Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Breedstraat 29
3512TT Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 6.950
Galerie de photos
Description
Een instapklaar herenhuis waar sfeer, geschiedenis en modern comfort moeiteloos samenkomen Welkom aan de Breedstraat 29, een karakteristiek en royaal herenhuis gelegen in een parallelstraat van de levendige Voorstraat. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in de historische binnenstad van Utrecht, met de Domtoren en Utrecht Centraal op loopafstand, maar dan in een autoluwe charmante en lommerrijke straat waar rust en stadse dynamiek naadloos samenkomen. Het huis is door de jaren heen grondig gerenoveerd en prachtig afgewerkt met behoud van karakter en stijl. Locatie – Utrecht op z’n mooist De Voorstraat is al jaren een begrip in Utrecht. Je vindt er boetiekjes, koffiezaakjes, galeries en culinaire hotspots, met op elke hoek een nieuw verhaal. Toch is de Breedstraat verrassend rustig! Een sfeervolle straat met monumentale gevels, oude bomen en onmiskenbare stadse charme. De huidige Breedstraat bestond oorspronkelijk uit twee aparte straten, die pas vanaf de zeventiende eeuw als één straat werden gezien. Dit oudste deel, tussen de Korte Lauwerstraat en de Wijde Begijnestraat, werd al in 1402 genoemd als de Brede Jacopinenstrate. Vanaf 1455 stond dit stuk bekend als de Breetstraet bijt Bagijnhoff. De straat was opvallend breed vergeleken met andere straten in het centrum, en dat verklaart ook meteen de naam: Breedstraat. Het herenhuis – Licht, luxe en karakter Voor het huis bevindt zich een brede, rustige stoep waar je in de zomer gemakkelijk kunt borrelen. De straat kent een gezellige en hechte sfeer: buren kennen elkaar, er is veel diversiteit en er is altijd ruimte voor een praatje. Bij binnenkomst valt meteen de serene sfeer op – een oase van rust in de stad, met verfijnde afwerkingen en een gevoel van thuiskomen. De woning is afgewerkt met hardhouten vloeren, houten binnendeuren en prachtig messing deur- en raambeslag van Wijntjes, wat bijdraagt aan de rijke uitstraling van het huis. In het hart van de woning verbindt een karakteristieke spil met massieve hardhouten treden de vier verdiepingen tot één uniek geheel. Grote raampartijen brengen een overvloed aan daglicht naar binnen, terwijl de gunstige ligging van het huis het binnenklimaat aangenaam en comfortabel houdt. De verstelbare raamdecoratie zorgt op een stijlvolle manier voor een optimale balans tussen privacy en verbinding met de straat. Begane grond – Woonkeuken met sfeer Een ruime hal is afgewerkt met een houten lambrisering en een natuurstenen vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Vervolgens stap je in de sfeervolle woonkeuken met hoge ramen die uitkijken op de groene straat. De tijdloze keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en is een perfecte plek voor lange diners of een rustige ochtend met de krant. Eerste verdieping – Lichte open woonkamer De elegante trap brengt je naar de ruime en lichte woonkamer met open haard. Hier springen de hoge plafonds (2.88 m) en grote raampartijen direct in het oog. De woonkamer op de eerste verdieping geeft een fijne scheiding tussen de leefruimtes en privacy van het stadse leven. Tweede verdieping – Slaapkamer en badkamer De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer van circa 12 m². Er is veel kastruimte en een aparte wasruimte. Verder bevindt zich hier de en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, praktisch én stijlvol. Derde verdieping – Multifunctionele ruimte Een royale open ruimte van circa 20 m² met speelse daklijnen en extra bergruimte. Perfect als ouderlijke slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het… Dakterras – Uitzicht over de stad Wat een verrassing: het riante dakterras van ruim 24 m². Hier zit je echt verheven boven de stad en heb je zicht op de Dom en de skyline van Utrecht. Hier kan je genieten van de zon, de rust en het uitzicht, een zeldzaam privilege midden in de stad. Kortom, een uniek herenhuis op een misschien nog wel uniekere plek in de stad die zelden te koop komen. Bijzonderheden • Bouwjaar omstreeks 1920; • Beschermd stadsgezicht; • 100 m2 woonoppervlakte; • Unieke plek in de stad; • De woning zal worden verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule gezien het bouwjaar van de woning; • Energielabel C.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 34 m²
- Contenu
- 372 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2014, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-07-2025
- Date de vente
- 17-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wijde Watersteeg 2
3511ZJ Utrecht
€ 850.000 k.k.
€ 5.280/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Urlusstraat 31
3533SM Utrecht
€ 750.000 k.k.
€ 6.637/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Derde Oosterparklaan 35
3541SC Utrecht
€ 730.000 k.k.
€ 5.615/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorsterbeeklaan 68
3521DE Utrecht
€ 690.000 k.k.
€ 6.216/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stekkaspad 13
3544JC Utrecht
€ 695.000 k.k.
€ 5.697/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leidsekade 123
3531HD Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 6.193/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thea Beckmanstraat 14
3544HB Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 5.533/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Troelstralaan 74
3515CK Utrecht
€ 575.000 k.k.
€ 6.053/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 2
