Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Breedstraat 29

3512TT Utrecht • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.950

Photo Gallery

Breedstraat 29 Utrecht
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Een instapklaar herenhuis waar sfeer, geschiedenis en modern comfort moeiteloos samenkomen Welkom aan de Breedstraat 29, een karakteristiek en royaal herenhuis gelegen in een parallelstraat van de levendige Voorstraat. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in de historische binnenstad van Utrecht, met de Domtoren en Utrecht Centraal op loopafstand, maar dan in een autoluwe charmante en lommerrijke straat waar rust en stadse dynamiek naadloos samenkomen. Het huis is door de jaren heen grondig gerenoveerd en prachtig afgewerkt met behoud van karakter en stijl. Locatie – Utrecht op z’n mooist De Voorstraat is al jaren een begrip in Utrecht. Je vindt er boetiekjes, koffiezaakjes, galeries en culinaire hotspots, met op elke hoek een nieuw verhaal. Toch is de Breedstraat verrassend rustig! Een sfeervolle straat met monumentale gevels, oude bomen en onmiskenbare stadse charme. De huidige Breedstraat bestond oorspronkelijk uit twee aparte straten, die pas vanaf de zeventiende eeuw als één straat werden gezien. Dit oudste deel, tussen de Korte Lauwerstraat en de Wijde Begijnestraat, werd al in 1402 genoemd als de Brede Jacopinenstrate. Vanaf 1455 stond dit stuk bekend als de Breetstraet bijt Bagijnhoff. De straat was opvallend breed vergeleken met andere straten in het centrum, en dat verklaart ook meteen de naam: Breedstraat. Het herenhuis – Licht, luxe en karakter Voor het huis bevindt zich een brede, rustige stoep waar je in de zomer gemakkelijk kunt borrelen. De straat kent een gezellige en hechte sfeer: buren kennen elkaar, er is veel diversiteit en er is altijd ruimte voor een praatje. Bij binnenkomst valt meteen de serene sfeer op – een oase van rust in de stad, met verfijnde afwerkingen en een gevoel van thuiskomen. De woning is afgewerkt met hardhouten vloeren, houten binnendeuren en prachtig messing deur- en raambeslag van Wijntjes, wat bijdraagt aan de rijke uitstraling van het huis. In het hart van de woning verbindt een karakteristieke spil met massieve hardhouten treden de vier verdiepingen tot één uniek geheel. Grote raampartijen brengen een overvloed aan daglicht naar binnen, terwijl de gunstige ligging van het huis het binnenklimaat aangenaam en comfortabel houdt. De verstelbare raamdecoratie zorgt op een stijlvolle manier voor een optimale balans tussen privacy en verbinding met de straat. Begane grond – Woonkeuken met sfeer Een ruime hal is afgewerkt met een houten lambrisering en een natuurstenen vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Vervolgens stap je in de sfeervolle woonkeuken met hoge ramen die uitkijken op de groene straat. De tijdloze keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en is een perfecte plek voor lange diners of een rustige ochtend met de krant. Eerste verdieping – Lichte open woonkamer De elegante trap brengt je naar de ruime en lichte woonkamer met open haard. Hier springen de hoge plafonds (2.88 m) en grote raampartijen direct in het oog. De woonkamer op de eerste verdieping geeft een fijne scheiding tussen de leefruimtes en privacy van het stadse leven. Tweede verdieping – Slaapkamer en badkamer De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer van circa 12 m². Er is veel kastruimte en een aparte wasruimte. Verder bevindt zich hier de en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, praktisch én stijlvol. Derde verdieping – Multifunctionele ruimte Een royale open ruimte van circa 20 m² met speelse daklijnen en extra bergruimte. Perfect als ouderlijke slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het… Dakterras – Uitzicht over de stad Wat een verrassing: het riante dakterras van ruim 24 m². Hier zit je echt verheven boven de stad en heb je zicht op de Dom en de skyline van Utrecht. Hier kan je genieten van de zon, de rust en het uitzicht, een zeldzaam privilege midden in de stad. Kortom, een uniek herenhuis op een misschien nog wel uniekere plek in de stad die zelden te koop komen. Bijzonderheden • Bouwjaar omstreeks 1920; • Beschermd stadsgezicht; • 100 m2 woonoppervlakte; • Unieke plek in de stad; • De woning zal worden verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule gezien het bouwjaar van de woning; • Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
34 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.