Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Breedstraat 29

3512TT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.950

Fotoalbum

Breedstraat 29 Utrecht
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklaar herenhuis waar sfeer, geschiedenis en modern comfort moeiteloos samenkomen Welkom aan de Breedstraat 29, een karakteristiek en royaal herenhuis gelegen in een parallelstraat van de levendige Voorstraat. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in de historische binnenstad van Utrecht, met de Domtoren en Utrecht Centraal op loopafstand, maar dan in een autoluwe charmante en lommerrijke straat waar rust en stadse dynamiek naadloos samenkomen. Het huis is door de jaren heen grondig gerenoveerd en prachtig afgewerkt met behoud van karakter en stijl. Locatie – Utrecht op z’n mooist De Voorstraat is al jaren een begrip in Utrecht. Je vindt er boetiekjes, koffiezaakjes, galeries en culinaire hotspots, met op elke hoek een nieuw verhaal. Toch is de Breedstraat verrassend rustig! Een sfeervolle straat met monumentale gevels, oude bomen en onmiskenbare stadse charme. De huidige Breedstraat bestond oorspronkelijk uit twee aparte straten, die pas vanaf de zeventiende eeuw als één straat werden gezien. Dit oudste deel, tussen de Korte Lauwerstraat en de Wijde Begijnestraat, werd al in 1402 genoemd als de Brede Jacopinenstrate. Vanaf 1455 stond dit stuk bekend als de Breetstraet bijt Bagijnhoff. De straat was opvallend breed vergeleken met andere straten in het centrum, en dat verklaart ook meteen de naam: Breedstraat. Het herenhuis – Licht, luxe en karakter Voor het huis bevindt zich een brede, rustige stoep waar je in de zomer gemakkelijk kunt borrelen. De straat kent een gezellige en hechte sfeer: buren kennen elkaar, er is veel diversiteit en er is altijd ruimte voor een praatje. Bij binnenkomst valt meteen de serene sfeer op – een oase van rust in de stad, met verfijnde afwerkingen en een gevoel van thuiskomen. De woning is afgewerkt met hardhouten vloeren, houten binnendeuren en prachtig messing deur- en raambeslag van Wijntjes, wat bijdraagt aan de rijke uitstraling van het huis. In het hart van de woning verbindt een karakteristieke spil met massieve hardhouten treden de vier verdiepingen tot één uniek geheel. Grote raampartijen brengen een overvloed aan daglicht naar binnen, terwijl de gunstige ligging van het huis het binnenklimaat aangenaam en comfortabel houdt. De verstelbare raamdecoratie zorgt op een stijlvolle manier voor een optimale balans tussen privacy en verbinding met de straat. Begane grond – Woonkeuken met sfeer Een ruime hal is afgewerkt met een houten lambrisering en een natuurstenen vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Vervolgens stap je in de sfeervolle woonkeuken met hoge ramen die uitkijken op de groene straat. De tijdloze keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en is een perfecte plek voor lange diners of een rustige ochtend met de krant. Eerste verdieping – Lichte open woonkamer De elegante trap brengt je naar de ruime en lichte woonkamer met open haard. Hier springen de hoge plafonds (2.88 m) en grote raampartijen direct in het oog. De woonkamer op de eerste verdieping geeft een fijne scheiding tussen de leefruimtes en privacy van het stadse leven. Tweede verdieping – Slaapkamer en badkamer De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer van circa 12 m². Er is veel kastruimte en een aparte wasruimte. Verder bevindt zich hier de en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, praktisch én stijlvol. Derde verdieping – Multifunctionele ruimte Een royale open ruimte van circa 20 m² met speelse daklijnen en extra bergruimte. Perfect als ouderlijke slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het… Dakterras – Uitzicht over de stad Wat een verrassing: het riante dakterras van ruim 24 m². Hier zit je echt verheven boven de stad en heb je zicht op de Dom en de skyline van Utrecht. Hier kan je genieten van de zon, de rust en het uitzicht, een zeldzaam privilege midden in de stad. Kortom, een uniek herenhuis op een misschien nog wel uniekere plek in de stad die zelden te koop komen. Bijzonderheden • Bouwjaar omstreeks 1920; • Beschermd stadsgezicht; • 100 m2 woonoppervlakte; • Unieke plek in de stad; • De woning zal worden verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule gezien het bouwjaar van de woning; • Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
34 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.