Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN GINKEL MAKELAARDIJ

Croesestraat 134

3522AJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 8.594

Galería de fotos

Croesestraat 134 Utrecht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN UTRECHT – INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK Ben je op zoek naar een charmante, instapklare starterswoning op een van de leukste plekken van Utrecht? Dan is dit sfeervolle 2-kamerappartement precies wat je zoekt. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1919, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, combineert deze woning authentieke details met modern wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. Bij de volledige renovatie in 2011 zijn de karakteristieke elementen zorgvuldig behouden gebleven, waaronder de fraaie glas-in-loodramen en paneeldeuren. Hierdoor beschikt de woning over een unieke uitstraling en een warme sfeer. Indeling De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met een fraaie eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden. De halfopen keuken heeft een moderne matzwarte uitvoering en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Via de openslaande deuren bereik je het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de rustige ligging. De slim ingedeelde slaapkamer beschikt over een verhoogd ingebouwd bed, waardoor optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Onder het bed bevindt zich verrassend veel bergruimte, deels bereikbaar vanuit de woonkamer en deels vanuit de slaapkamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, spiegel, hangend toilet en mechanische ventilatie. Dankzij de ligging op het noorden geniet de woning van een rustige, gelijkmatige lichtinval zonder directe zoninstraling. Hierdoor blijft het appartement in de zomer aangenaam koel, terwijl het in de winter juist comfortabel warm blijft door de gunstige ligging tussen omliggende woningen. Wonen in de Rivierenwijk De Croesestraat ligt in de geliefde Rivierenwijk: een levendige, gezellige stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner hoef je nooit ver van huis. Op loopafstand bevinden zich populaire hotspots zoals het Ledig Erf, de Twijnstraat, Rotsoord en de Wester- en Oosterkade. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn liggen op korte loopafstand. Met de trein bereik je Amsterdam, Schiphol of andere grote steden snel en eenvoudig. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar en kun je parkeren voor de deur met een vergunning of tegen betaling. Hier woon je rustig, maar toch midden in het bruisende Utrecht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 33 m²; • Inhoud circa 125 m³; • Bouwjaar 1919; • Volledig gerenoveerd in 2011; • CV-installatie (Intergas Kompakt HRE, 2011); • Energielabel in aanvraag; • Schilderwerk uitgevoerd in 2017; • Actieve VvE; • VvE-bijdrage circa € 58,- per maand; • Gebruikerslasten (gas, elektra, tv en internet) circa € 157,- per maand; • Op loopafstand van Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn; • Betaald parkeren of parkeren met vergunning; • Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk. Een sfeervol, slim ingedeeld en uitstekend gelegen appartement waar je direct kunt wonen. De ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een karaktervolle woning in de stad.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,19%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
32 m²
Contenido
116 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.