Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Eligenstraat 39

3512PT Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 8.014

Galería de fotos

Eligenstraat 39 Utrecht
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante monumentale 4-kamer stadswoning met sfeervolle patio in het historische centrum van Utrecht, grenzend aan de "Oude Hortus" de botanische tuin van Utrecht. Deze sfeervolle woning aan de Eligenstraat is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Met een fijne woonkamer, drie slaapkamers en beschut tuintje op het zuidoosten is dit een heerlijk huis voor iedereen die in het centrum van Utrecht wil wonen. De locatie is uniek in een van de rustigste straatjes van het centrum, met de Nieuwegracht letterlijk om de hoek en volop historie onder je voeten. Als je wilt kun je met je eigen SUP of opblaasbootje zo aan het einde van de straat naar de Nieuwe Gracht om Utrecht vanaf het water te beleven. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in het historische centrum van Utrecht V Groene, beschutte patio op het zuidoosten V Als buren van de Oude Hortus gratis toegang tot de botanische tuin, een verlengstuk van jouw tuin V Strak afgewerkt met o.a. houten vloer, frisse wandafwerking en modern kleurgebruik V Moderne open keuken met inbouwapparatuur V moderne en nieuwe stijlvol ingerichte badkamer en toilet V Los van het woonoppervlak is er nog ca. 15 m2 met beperkte stahoogte (<1,5m) en ca. 4 m2 overige inpandige ruimte V Verrassend veel slimme opbergruimte V Drie slaapkamers V Dubbel glas (HR++) V Gemeentelijk monument V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht V Parkeren met vergunning V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen van Utrecht CS V Energielabel C (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg De Eligenstraat is een charmant, eeuwenoud straatje midden in de Utrechtse binnenstad. De straat ligt tussen de Lange Nieuwstraat en de Nieuwegracht en is slechts zo'n 110 meter lang. Hier woon je letterlijk in de geschiedenis: op nummer 2 zijn sporen gevonden van ruim 2000 jaar bewoning, van Romeinse tijd tot nu. Tegelijkertijd is het een oase van rust, waarin je de vogels hoort fluiten en de vroedmeesterpad hoort kwaken, met uitzicht op de Oude Hortus en op loopafstand van onder andere het Ledig Erf, de Twijnstraat, het Universiteitsmuseum en de botanische tuin. Voor een drankje wandel je naar café Rubens, en voor je boodschappen of een bioscoopbezoek hoef je de buurt nauwelijks uit. Een unicum wonen in het hart van de stad met het gevoel van een verborgen hofje. Een straat waar je elkaar kent en buurtfeesten worden gehouden. INDELING Begane grond: Entree met hal, toilet met fontein en granito vloer tegels, meterkast en trapopgang naar 1ste verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol, met hoge plafonds, originele balken en een prachtige grenen vloer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, achterin een fijne eethoek met zicht op het groen van de patio. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van combi-oven, gaskookplaat, Boretti afzuigkap, vaatwasser en praktische opberglades. Achter de keuken bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Vanuit hier loop je zo de knusse, groene patio in. Via een vlizotrap bereik je de handige vliering, ideaal voor koffers en seizoensspullen. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en stijlvol afgewerkt met visgraattegels wandtegels en granito vloertegels, ruime douchecabine voorzien van inklapbare douchdeuren om meer ruimte te ervaren, wastafelmeubel, tweede toilet en een dakraam dat veel daglicht binnenlaat. 2e Verdieping: Ruime zolder met karakteristieke balken en een warme afwerking. Deze verdieping is in te richten als slaapkamer of werkkamer, met plaats voor een tweepersoonsbed of een ruim bureau. Dankzij het grote dakraam is het hier heerlijk licht. Tuin: Het plaatsje ligt op het zuidoosten en is aangelegd als sfeervolle patio. Het is een groen en beschut verlengstuk van de woning, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de middagzon. Er is voldoende plek voor een zitje en dankzij de begroeiing voelt het heerlijk privé. Kortom, een verrassend ruime en goed afgewerkte woning op een unieke locatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
47 m²
Contenido
252 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.