Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Emmerich Kálmánlaan 24

3543HB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Galería de fotos

Emmerich Kálmánlaan 24 Utrecht
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bouwkavel op een unieke locatie in Elten – wonen aan de rand van het bos én dichtbij voorzieningen. Soms komt er een plek voorbij waar direct alles klopt. Rust, ruimte, groen en tegelijkertijd een fijne woonomgeving met mooie woningen om je heen. Deze bouwkavel aan de Maria-Sophia-Straße in Elten is zo’n plek. De bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 600 m² en ligt op een prachtige locatie aan de rand van het bos. Vanuit de straat wandel je zó de natuur in. Op kavel 269 wordt op dit moment gebouwd. Hierdoor krijg je direct een goed beeld van de mogelijkheden die deze plek biedt. Uiteraard blijft er volop ruimte om jouw eigen woonwensen verder vorm te geven. Een moderne villa, een levensloopbestendige woning of juist een karaktervolle gezinswoning; deze locatie leent zich voor iets bijzonders. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige villawijk met voornamelijk vrijstaande woningen en een verzorgde uitstraling. Een locatie waar je iedere dag het gevoel hebt buiten te wonen. Wat direct opvalt is de combinatie van privacy, groen en de fraaie ligging ten opzichte van de omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een bosrijke omgeving, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige centrum van Elten op korte afstand liggen. Ook steden als Emmerich am Rhein, Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Highlights van deze bouwkavel: * Bouwkavel van circa 600 m² - perceel 370 * Gelegen in een rustige en groene woonomgeving * Direct aan de rand van het bos * Mooie vrije ligging * Omringd door vrijstaande woningen * Bouwplan voor vrijstaande woning aanwezig * Goede bereikbaarheid richting Nederland en Duitsland * Veel privacy en rust * Een plek met sfeer, ruimte en mogelijkheden Een mooie kans voor wie droomt van het bouwen van een eigen woning op een plek waar natuur en wonen perfect samenkomen. Interesse? Neem contact op met Hans de Makelaar voor meer informatie over de bouwmogelijkheden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Baugrundstück in einzigartiger Lage in Elten – wohnen am Waldrand und dennoch nah an allen Einrichtungen. Manchmal gibt es Orte, bei denen sofort alles stimmt. Ruhe, Platz, viel Grün und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld mit schönen Häusern in der Nachbarschaft. Dieses Baugrundstück an der Maria-Sophia-Straße in Elten ist genau so ein Ort. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m² und befindet sich in traumhafter Lage direkt am Waldrand. Von der Straße aus gelangt man praktisch sofort in die Natur. Auf Parzelle 269 wird derzeit bereits gebaut. Dadurch erhält man direkt einen guten Eindruck von den Möglichkeiten, die dieser Standort bietet. Selbstverständlich bleibt dennoch ausreichend Raum, die eigenen Wohnideen und Wünsche individuell umzusetzen. Ob moderne Villa, barrierefreies Wohnen oder ein charaktervolles Familienhaus – dieser Standort eignet sich hervorragend für etwas Besonderes. Gleichzeitig wohnt man hier in einem ruhigen Villenviertel mit überwiegend freistehenden Häusern und einem gepflegten Erscheinungsbild. Ein Ort, an dem man jeden Tag das Gefühl hat, im Grünen zu leben. Besonders auffällig ist die gelungene Kombination aus Privatsphäre, Natur und der schönen Lage im Umfeld. Rückseitig grenzt das Grundstück an ein bewaldetes Gebiet, während Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsverbindungen und das gemütliche Zentrum von Elten nur wenige Minuten entfernt liegen. Auch Städte wie Emmerich am Rhein, Arnhem und Nijmegen sind gut erreichbar. Highlights dieses Baugrundstücks: * Baugrundstück mit ca. 600 m² – Flurstück 370 * Gelegen in ruhiger und grüner Wohnlage * Direkt am Waldrand * Schöne freie Lage * Umgeben von freistehenden Häusern * Bauplanung für ein freistehendes Wohnhaus vorhanden * Gute Anbindung in Richtung Niederlande und Deutschland * Viel Privatsphäre und Ruhe * Ein Ort mit Atmosphäre, Platz und Möglichkeiten Eine schöne Gelegenheit für alle, die davon träumen, ihr eigenes Zuhause an einem Ort zu bauen, an dem Natur und Wohnen perfekt zusammenkommen. Interesse? Kontaktieren Sie Hans de Makelaar für weitere Informationen zu den Baumöglichkeiten.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning

Áreas y volúmenes

Área del lote
600 m²

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.