Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Emmerich Kálmánlaan 24

3543HB Utrecht • Utrecht

Available

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Photo Gallery

Emmerich Kálmánlaan 24 Utrecht
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

Bouwkavel op een unieke locatie in Elten – wonen aan de rand van het bos én dichtbij voorzieningen. Soms komt er een plek voorbij waar direct alles klopt. Rust, ruimte, groen en tegelijkertijd een fijne woonomgeving met mooie woningen om je heen. Deze bouwkavel aan de Maria-Sophia-Straße in Elten is zo’n plek. De bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 600 m² en ligt op een prachtige locatie aan de rand van het bos. Vanuit de straat wandel je zó de natuur in. Op kavel 269 wordt op dit moment gebouwd. Hierdoor krijg je direct een goed beeld van de mogelijkheden die deze plek biedt. Uiteraard blijft er volop ruimte om jouw eigen woonwensen verder vorm te geven. Een moderne villa, een levensloopbestendige woning of juist een karaktervolle gezinswoning; deze locatie leent zich voor iets bijzonders. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige villawijk met voornamelijk vrijstaande woningen en een verzorgde uitstraling. Een locatie waar je iedere dag het gevoel hebt buiten te wonen. Wat direct opvalt is de combinatie van privacy, groen en de fraaie ligging ten opzichte van de omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een bosrijke omgeving, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige centrum van Elten op korte afstand liggen. Ook steden als Emmerich am Rhein, Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Highlights van deze bouwkavel: * Bouwkavel van circa 600 m² - perceel 370 * Gelegen in een rustige en groene woonomgeving * Direct aan de rand van het bos * Mooie vrije ligging * Omringd door vrijstaande woningen * Bouwplan voor vrijstaande woning aanwezig * Goede bereikbaarheid richting Nederland en Duitsland * Veel privacy en rust * Een plek met sfeer, ruimte en mogelijkheden Een mooie kans voor wie droomt van het bouwen van een eigen woning op een plek waar natuur en wonen perfect samenkomen. Interesse? Neem contact op met Hans de Makelaar voor meer informatie over de bouwmogelijkheden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Baugrundstück in einzigartiger Lage in Elten – wohnen am Waldrand und dennoch nah an allen Einrichtungen. Manchmal gibt es Orte, bei denen sofort alles stimmt. Ruhe, Platz, viel Grün und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld mit schönen Häusern in der Nachbarschaft. Dieses Baugrundstück an der Maria-Sophia-Straße in Elten ist genau so ein Ort. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m² und befindet sich in traumhafter Lage direkt am Waldrand. Von der Straße aus gelangt man praktisch sofort in die Natur. Auf Parzelle 269 wird derzeit bereits gebaut. Dadurch erhält man direkt einen guten Eindruck von den Möglichkeiten, die dieser Standort bietet. Selbstverständlich bleibt dennoch ausreichend Raum, die eigenen Wohnideen und Wünsche individuell umzusetzen. Ob moderne Villa, barrierefreies Wohnen oder ein charaktervolles Familienhaus – dieser Standort eignet sich hervorragend für etwas Besonderes. Gleichzeitig wohnt man hier in einem ruhigen Villenviertel mit überwiegend freistehenden Häusern und einem gepflegten Erscheinungsbild. Ein Ort, an dem man jeden Tag das Gefühl hat, im Grünen zu leben. Besonders auffällig ist die gelungene Kombination aus Privatsphäre, Natur und der schönen Lage im Umfeld. Rückseitig grenzt das Grundstück an ein bewaldetes Gebiet, während Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsverbindungen und das gemütliche Zentrum von Elten nur wenige Minuten entfernt liegen. Auch Städte wie Emmerich am Rhein, Arnhem und Nijmegen sind gut erreichbar. Highlights dieses Baugrundstücks: * Baugrundstück mit ca. 600 m² – Flurstück 370 * Gelegen in ruhiger und grüner Wohnlage * Direkt am Waldrand * Schöne freie Lage * Umgeben von freistehenden Häusern * Bauplanung für ein freistehendes Wohnhaus vorhanden * Gute Anbindung in Richtung Niederlande und Deutschland * Viel Privatsphäre und Ruhe * Ein Ort mit Atmosphäre, Platz und Möglichkeiten Eine schöne Gelegenheit für alle, die davon träumen, ihr eigenes Zuhause an einem Ort zu bauen, an dem Natur und Wohnen perfekt zusammenkommen. Interesse? Kontaktieren Sie Hans de Makelaar für weitere Informationen zu den Baumöglichkeiten.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning

Areas and volumes

Land area
600 m²

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen

Planning

Available since
13-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.