Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

F.C. Dondersstraat 42

3572JK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 289.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.140

Precio de compra /m²: € 9.339

Galería de fotos

F.C. Dondersstraat 42 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de mooiere straten in de geliefde Zeeheldenbuurt, nabij het prachtige Ooglijdersgasthuis, is deze 2-kamer benedenwoning (studio 1 in het souterrain, ± 31 m², ± 1893) met (eigen) tuin van ± 78 m²! op het westen gelegen aan het water van de Biltse Grift. Een heerlijke plek om te wonen: centraal met op wandelafstand van het bruisende centrum en het Griftpark, en dichtbij de Singel, uitvalswegen en openbaar vervoer. In een statig herenhuis, aan de even zijde van de F.C. Dondersstraat, tref je op nummer 42 een benedenwoning in het souterrain, waar historie, originele details, een net afwerkingsniveau en een waanzinnige tuin samenkomen. De F.C. Dondersstraat kenmerkt zich door een statige en ruime opzet met een diversiteit aan rijke bouwstijlen. Prachtige panden! Deze benedenwoning ligt aan de even zijde, waardoor de diepe achtertuin aan de achterzijde grenst aan het water van de Biltse Grift en het historische Veeartsenijterrein. We nemen je graag mee naar binnen… Voor de gevel valt het karakter en de rijke bouwstijl direct op. Een gevel die veel historie ademt dankzij de prachtige sierelementen, sluitstenen, rollagen en versierde balkondragers. Via de bordestrap met fraaie voordeur betreed je de entree/hal met trap naar het souterrain. In het souterrain bevinden zich twee studio’s. De studio is aan de achterzijde. Je komt binnen in de sfeervolle woonkamer met mooie natuurstenen schouw en originele openslaande paneeldeuren naar de eigen keuken (pantry). De originele details creëren veel sfeer en geven een huiselijke uitstraling. De nette vloer en afwerking versterken het huiselijke karakter van de studio. Vanuit de nieuwe keuken is de slaapkamer bereikbaar. Via de openslaande deuren vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin moet je komen ervaren. De diepte, gecombineerd met al het groen en de ligging aan het water, maakt het geheel bijzonder. Zie je het al voor je: heerlijk (na)tafelen op mooie zomerdagen in je eigen tuin… Het gebruik van de tuin is toegekend aan deze studio. V.w.b. de douche en wastafel, deze deel je samen met slechts één andere studio. De gemeenschappelijke douche, toiletruimte en keuken bevinden zich naast en tegenover de entree van de studio. De studio maakt onderdeel uit van de Woonvereniging F.C. Dondersstraat 42/42 BIS. In 2006 zijn negen studio’s gerealiseerd in een voormalig herenhuis uit ± 1893. Een woonvereniging is een bijzondere vorm van woningbezit (lidmaatschapsrecht) waarbij de leden gezamenlijk eigenaar zijn van het pand. De individuele leden hebben het exclusieve gebruik van een gedeelte van het pand. Studio 1 bestaat juridisch uit het lidmaatschapsrecht met het uitsluitend gebruik van studio nummer 1, bestaande uit de woonkamer met karakteristieke schouw, achterkamer en zijkamer met toegang tot de eigen tuin in het souterrain aan de tuinzijde, alsmede het gezamenlijk gebruik van de keuken met wasmachineaansluiting, douche en toilet op de eerste verdieping van het pand F.C. Dondersstraat 42/42 BIS te Utrecht, uitmakende het 16/100e aandeel in het woonhuis aan de F.C. Dondersstraat 42/42 BIS te 3572 JK Utrecht. De servicekosten voor de studio dekken de nutsvoorzieningen, internet, OZB, gemeentelijke belastingen, administratieve kosten van de woonvereniging, onderhoud en verzekeringen. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de overige leden. Het transport zal plaatsvinden via Notariskantoor Van Limburg Stirum. De financieringsmogelijkheden van een lidmaatschapsrecht zijn beperkt. De F.C. Dondersstraat is een prachtige, groene en rustige fietsstraat in de Zeeheldenbuurt, met een ligging tegen Wittevrouwen aan. Op loopafstand vind je restaurant Goesting, Coffee Bar 75, de wereldberoemde ijszaak Roberto Gelato, de Franse bistro C’est ça, De Paardenkathedraal en Theaterhuis de Berenkuil. Op de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij onder andere restaurant Concours, De Keuken van Thijs, MiLi, Meneer Vink en Spaghetteria. Het bruisende Griftpark, met zomers leuke festivals, ligt op loopafstand. Via de Biltse Grift kun je met een bootje Utrecht verder verkennen. Wandelend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en bij de Stadsschouwburg. Verder is de Zeeheldenbuurt goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Biltstraat loopt een belangrijke busroute tussen Centraal Station en Utrecht Science Park en het UMC Utrecht. Ook stoppen veel andere buslijnen op de Biltstraat, zoals de bus richting Zeist en de Utrechtse Heuvelrug. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de oostelijke ringweg (A27). Het is een gewilde, rustige en fijne woonomgeving. Interesse in deze studio met ruime achtertuin? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES F.C. DONDERSSTRAAT 42 WIJK ZEEHELDENBUURT VRAAGPRIJS € 289.500,- K.K. BOUWJAAR ± 1893 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 31 M2 ACHTERTUIN ± 78 M2 ZONLIGGING TERRAS WESTEN INHOUD ± 91 M3 AANTAL KAMERS 2 (1 SLAAPKAMER) MONUMENT JA, GEMEENTELIJK ENERGIELABEL VRIJGESTELD (MONUMENT) ISOLATIE DUBBEL GLAS WOONVERENIGING ACTIEF SERVICEKOSTEN € 200,00 PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 30202508 WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL (2021) KADASTER ABSTEDE / C / 2096 EIGENDOMSSITUATIE LIDMAATSCHAPSRECHT

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (souterrain)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
31 m²
Contenido
91 m³
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Caldera CV
Centrale C.V.-ketel (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.