Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

F.C. Dondersstraat 42

3572JK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 9.339

Galerie de photos

F.C. Dondersstraat 42 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de mooiere straten in de geliefde Zeeheldenbuurt, nabij het prachtige Ooglijdersgasthuis, is deze 2-kamer benedenwoning (studio 1 in het souterrain, ± 31 m², ± 1893) met (eigen) tuin van ± 78 m²! op het westen gelegen aan het water van de Biltse Grift. Een heerlijke plek om te wonen: centraal met op wandelafstand van het bruisende centrum en het Griftpark, en dichtbij de Singel, uitvalswegen en openbaar vervoer. In een statig herenhuis, aan de even zijde van de F.C. Dondersstraat, tref je op nummer 42 een benedenwoning in het souterrain, waar historie, originele details, een net afwerkingsniveau en een waanzinnige tuin samenkomen. De F.C. Dondersstraat kenmerkt zich door een statige en ruime opzet met een diversiteit aan rijke bouwstijlen. Prachtige panden! Deze benedenwoning ligt aan de even zijde, waardoor de diepe achtertuin aan de achterzijde grenst aan het water van de Biltse Grift en het historische Veeartsenijterrein. We nemen je graag mee naar binnen… Voor de gevel valt het karakter en de rijke bouwstijl direct op. Een gevel die veel historie ademt dankzij de prachtige sierelementen, sluitstenen, rollagen en versierde balkondragers. Via de bordestrap met fraaie voordeur betreed je de entree/hal met trap naar het souterrain. In het souterrain bevinden zich twee studio’s. De studio is aan de achterzijde. Je komt binnen in de sfeervolle woonkamer met mooie natuurstenen schouw en originele openslaande paneeldeuren naar de eigen keuken (pantry). De originele details creëren veel sfeer en geven een huiselijke uitstraling. De nette vloer en afwerking versterken het huiselijke karakter van de studio. Vanuit de nieuwe keuken is de slaapkamer bereikbaar. Via de openslaande deuren vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin moet je komen ervaren. De diepte, gecombineerd met al het groen en de ligging aan het water, maakt het geheel bijzonder. Zie je het al voor je: heerlijk (na)tafelen op mooie zomerdagen in je eigen tuin… Het gebruik van de tuin is toegekend aan deze studio. V.w.b. de douche en wastafel, deze deel je samen met slechts één andere studio. De gemeenschappelijke douche, toiletruimte en keuken bevinden zich naast en tegenover de entree van de studio. De studio maakt onderdeel uit van de Woonvereniging F.C. Dondersstraat 42/42 BIS. In 2006 zijn negen studio’s gerealiseerd in een voormalig herenhuis uit ± 1893. Een woonvereniging is een bijzondere vorm van woningbezit (lidmaatschapsrecht) waarbij de leden gezamenlijk eigenaar zijn van het pand. De individuele leden hebben het exclusieve gebruik van een gedeelte van het pand. Studio 1 bestaat juridisch uit het lidmaatschapsrecht met het uitsluitend gebruik van studio nummer 1, bestaande uit de woonkamer met karakteristieke schouw, achterkamer en zijkamer met toegang tot de eigen tuin in het souterrain aan de tuinzijde, alsmede het gezamenlijk gebruik van de keuken met wasmachineaansluiting, douche en toilet op de eerste verdieping van het pand F.C. Dondersstraat 42/42 BIS te Utrecht, uitmakende het 16/100e aandeel in het woonhuis aan de F.C. Dondersstraat 42/42 BIS te 3572 JK Utrecht. De servicekosten voor de studio dekken de nutsvoorzieningen, internet, OZB, gemeentelijke belastingen, administratieve kosten van de woonvereniging, onderhoud en verzekeringen. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de overige leden. Het transport zal plaatsvinden via Notariskantoor Van Limburg Stirum. De financieringsmogelijkheden van een lidmaatschapsrecht zijn beperkt. De F.C. Dondersstraat is een prachtige, groene en rustige fietsstraat in de Zeeheldenbuurt, met een ligging tegen Wittevrouwen aan. Op loopafstand vind je restaurant Goesting, Coffee Bar 75, de wereldberoemde ijszaak Roberto Gelato, de Franse bistro C’est ça, De Paardenkathedraal en Theaterhuis de Berenkuil. Op de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij onder andere restaurant Concours, De Keuken van Thijs, MiLi, Meneer Vink en Spaghetteria. Het bruisende Griftpark, met zomers leuke festivals, ligt op loopafstand. Via de Biltse Grift kun je met een bootje Utrecht verder verkennen. Wandelend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en bij de Stadsschouwburg. Verder is de Zeeheldenbuurt goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Biltstraat loopt een belangrijke busroute tussen Centraal Station en Utrecht Science Park en het UMC Utrecht. Ook stoppen veel andere buslijnen op de Biltstraat, zoals de bus richting Zeist en de Utrechtse Heuvelrug. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de oostelijke ringweg (A27). Het is een gewilde, rustige en fijne woonomgeving. Interesse in deze studio met ruime achtertuin? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES F.C. DONDERSSTRAAT 42 WIJK ZEEHELDENBUURT VRAAGPRIJS € 289.500,- K.K. BOUWJAAR ± 1893 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 31 M2 ACHTERTUIN ± 78 M2 ZONLIGGING TERRAS WESTEN INHOUD ± 91 M3 AANTAL KAMERS 2 (1 SLAAPKAMER) MONUMENT JA, GEMEENTELIJK ENERGIELABEL VRIJGESTELD (MONUMENT) ISOLATIE DUBBEL GLAS WOONVERENIGING ACTIEF SERVICEKOSTEN € 200,00 PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 30202508 WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL (2021) KADASTER ABSTEDE / C / 2096 EIGENDOMSSITUATIE LIDMAATSCHAPSRECHT

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (souterrain)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
31 m²
Contenu
91 m³
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Chaudière
Centrale C.V.-ketel (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.