Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Gansstraat 12 B

3582EH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 7.627

Galería de fotos

Gansstraat 12 B Utrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwbouwcomfort midden in de Utrechtse binnenstad! Ben jij op zoek naar een instap klaar appartement op een unieke locatie? Wil je wonen in de levendige binnenstad van Utrecht met alle hotspots letterlijk om de hoek? En spreekt een modern appartement met energielabel A jou direct aan? Dan voel jij je aan de Gansstraat 12B meteen thuis. Dit sfeervolle appartement van circa 59 m² is gelegen op de tweede én tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de dynamiek van de stad zich op loopafstand bevindt. Dankzij de moderne bouw, de fijne lichtinval en de praktische indeling geniet je hier iedere dag van comfortabel, stads wonen op niveau. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Wonen in de binnenstad met nieuwbouwcomfort; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Energielabel A; - Lichte woonkamer met hoge plafonds en daklicht; - Kleinschalig complex met actieve en gezonde VvE. IS DE GANSSTRAAT 12B JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. HET APPARTEMENT Via de nette entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Omdat het appartement op de bovenste woonlaag ligt, geniet je hier van extra rust en privacy. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim het appartement aanvoelt. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een prettige indeling met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen en het fraaie daklicht zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over de benodigde voorzieningen om hier dagelijks comfortabel te koken en te leven. Dankzij de open opstelling blijft de leefruimte heerlijk verbonden. De moderne afwerking, lichte vloer en strakke lijnen geven het appartement een frisse en eigentijdse uitstraling. SLAAPKAMER EN BADKAMER De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het appartement is dit een fijne plek om tot rust te komen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische inpandige technische ruimte met aansluitingen voor was apparatuur. BERGING Op de begane grond bevindt zich een eigen separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. OMGEVING Wonen aan de Gansstraat betekent wonen op een fantastische locatie in Utrecht-Oost, direct aan de rand van de historische binnenstad. Hier geniet je van de perfecte combinatie tussen levendigheid en comfort. De gezellige Twijnstraat, Rotsoord, Ledig Erf en de Oudegracht bevinden zich op korte afstand. Ook voor ontspanning zit je hier perfect. Langs de singels wandel je zo richting het centrum of juist de groene buitengebieden rondom Utrecht. Daarnaast zijn supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer allemaal dichtbij aanwezig. Station Vaartsche Rijn ligt op korte afstand en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 59 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de tweede en bovenste verdieping; - Energielabel A; - Lichte woonkamer met daklicht; - Eigen berging op de begane grond; - Kleinschalig appartementencomplex; - Actieve en gezonde VvE; - VVE bijdrage € 143,- per maand; - Snelle overdracht mogelijk; - Gelegen op een toplocatie nabij de binnenstad van Utrecht. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
179 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.