Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraaijkamp Makelaars

Gresnigtstraat 9

3552XX Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.592

Galería de fotos

Gresnigtstraat 9 Utrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een sfeervolle 3-kamer bovenwoning met een groot zonnig balkon (9m2), moderne wand- en vloerafwerking, een keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, uitzicht op groen en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden dubbele bovenwoning gelegen vlakbij rivier de Vecht. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en grenst aan de voorzijde aan een speeltuin. Naast de nette afwerking zijn opvallend aan de woning: de ruime woonkamer, de 2 goede slaapkamers, veel bergruimte, verrassend veel lichtinval en de groene en waterrijke woonomgeving. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. De straat zelf is een autoluw hofje met veel groen. In het gebied rond de Loevenhoutsedijk is een diversiteit aan woningen te vinden. De ligging is zeer centraal dichtbij het winkelcentrum. Het centrum van Utrecht is op 5 minuten fietsafstand en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Het Noorderpark, Fort aan de Klop en de Maarsseveense plassen. De snelwegen A2, A28, A27 zijn vanaf de woning makkelijk bereikbaar! Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 32 woningen, verdeeld over 3 gebouwen. Rondom de gebouwen zijn er parkeerplaatsen en in de berging op de begane grond kun je je fietsen veilig binnenzetten. Indeling: Begane grond: Berging en trapopgang naar de entree. Eerste verdieping Entree, hal met meterkast, een modern toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer met open keuken is lekker ruim en heeft een oppervlakte van meer dan 38m2. Naast een goede zithoek is er voldoende plaats voor een riante eettafel. De keuken is gelegen aan de achterzijde, deze heeft een moderne afwerking en veel inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gas kookplaat, een vaatwasser, een koel/vriezer combinatie en een oven. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. Via de trap in de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en de bergruimten. De ouderslaapkamer (11m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een nis voor kasten. De tweede slaapkamer (7 m2) is ook gelegen aan de achterzijde. De badkamer is gerust luxe te noemen en heeft een ligbad, een aparte douchehoek, een wastafel met meubel en het tweede toilet. De inpandige berging is erg praktisch. In deze ruimte tref je de cv-opstelplaats en de aansluiting van de wasapparatuur. Achter de schuifdeuren op de overloop is er nog meer bergruimte. Balkon Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, heeft een goede afmeting (9 m2) en veel zon! Maten: Hal : 1.45 x 1.95 Toilet : 1.25 x 0.85 Woonkamer : 7.80 x 5.20 (maximale afmetingen) keuken : 3.40 x 2.05 Overloop : 3.20 x 2.05 (maximale afmetingen) Slaapkamer : 4.25 x 3.00 (maximale afmetingen) Slaapkamer : 3.40 x 2.10 Badkamer : 2.45 x 2.00 Vaste kast : 2.05 x 1.05 (lengte gemeten op vloer niveau, 1.10 op 1,5 meter hoogte) Balkon : 2.00 x 5.25 (breedte deels 2.80 en lengte deels 1.40) Berging begane grond : 2.90 x 1.45 en 2.40 x 1.20 (gemeten op vloerniveau) Bijzonderheden woning: - De woonkamer en beide slaapkamers zijn allen van een goed formaat - De woning heeft een moderne afwerking - De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval - Het balkon heeft een goede afmeting en veel zon - Diverse supermarkten zijn op loopafstand van de woning - De Domtoren is gelegen op 2,4 km (8 minuten fietsen) - Het Centraal Station is gelegen op 2,6 km (10 minuten fietsen) - De woning is gelegen nabij het waterrijke gebied rondom de Vecht - Er zijn plannen om de speeltuin voor de deur op te knappen - De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen. Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1977 - Perceelgrootte vereniging : 1863 m² - Aandeel in de gemeenschap : 59/2.092e (woning) en 7/2.092e (berging) - Woonoppervlak : ca.76 m² - Inhoud : ca. 220 m³ - Electra : 8 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warmwater : d.m.v. cv combiketel (2012) - Eenergielabel : C - Isolatie : dubbele beglazing (met uitzondering van de hal) Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Voorschot servicekosten € 187,19 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Er is een collectieve opstalverzekering, de vereniging is ook ingeschreven bij de kamer van koophandel, er zijn notulen en een meerjaren onderhoudsplan. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.