Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Hartingstraat 106

3511HV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.548

Galería de fotos

Hartingstraat 106 Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement midden in de stad, maar mét rust en comfort? Wil je wonen in Hooch Boulandt op loopafstand van Utrecht Centraal, het Ledig Erf en de Twijnstraat? En zie jij jezelf al genieten van de middag- en avondzon op een royale loggia? Dan is Hartingstraat 106 precies de plek waar alles samenkomt. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 84 m² ligt in de geliefde wijk Hooch Boulandt en combineert ruimte, licht, comfort én een fantastische ligging. Dankzij de hoekpositie en de vele raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval. De stijlvolle massief eiken parketvloer, moderne keuken en zonnige loggia op het zuidwesten maken het geheel compleet. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Goed onderhouden hoekappartement (84 m²) met lift en energielabel A - Royale en lichte leefruimte dankzij de hoekligging - Zonnige loggia van circa 9 m² op het zuidwesten - Moderne keuken uit 2018 met hoogwaardige apparatuur - Op loopafstand van Utrecht Centraal, station Vaartsche Rijn en de binnenstad IS DE HARTINGSTRAAT 106 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. Je komt binnen in de verzorgde centrale entree van het complex, voorzien van een intercominstallatie, lift en trappenhuis. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. We nemen je mee naar de eerste verdieping. Eenmaal binnen in het appartement kom je terecht in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de technische-/wasruimte, het separate toilet, de badkamer, beide slaapkamers en natuurlijk de royale leefruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan. Op de vloer ligt een warme massief eiken parketvloer die direct zorgt voor sfeer en karakter. De vloer kan eventueel opnieuw worden geschuurd en afgewerkt in een gewenste kleur, waardoor je de uitstraling volledig naar eigen smaak kunt aanpassen. De royale indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en is in 2018 volledig vernieuwd. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, heteluchtoven en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je direct de ruime loggia op van circa 9 m². Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon kijk je uit over de Hartingstraat en de karakteristieke bebouwing van de buurt. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 12 m² biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast of inloopgedeelte. De tweede slaapkamer van circa 8 m² is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Dankzij de vele raampartijen voelen ook deze ruimtes prettig licht aan. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en radiator. OMGEVING Hartingstraat 106 ligt op een fijne locatie in het populaire Hooch Boulandt. Hier woon je rustig, terwijl de levendigheid van de Utrechtse binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige Twijnstraat, het sfeervolle Ledig Erf en de historische grachten met hun terrassen, restaurants, cafés en speciaalzaken. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast liggen zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting A2, A12, A27 en A28 eenvoudig bereikbaar. Hooch Boulandt staat bekend om de prettige combinatie van rust, groen en stedelijke dynamiek. Een ideale woonomgeving voor wie midden in Utrecht wil wonen zonder in te leveren op comfort en woonkwaliteit. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte circa 84 m² - Royale loggia van circa 9 m² op het zuidwesten - Eigen berging in de onderbouw - Hoekappartement met veel lichtinval - Energielabel A - Lift aanwezig - Moderne keuken vernieuwd in 2018 - Twee slaapkamers - Gelegen op de eerste verdieping - Verwarming via stadsverwarming - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen waaronder: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, levering As is, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,26%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
263 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.