Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Hartingstraat 106

3511HV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.548

Galerie de photos

Hartingstraat 106 Utrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement midden in de stad, maar mét rust en comfort? Wil je wonen in Hooch Boulandt op loopafstand van Utrecht Centraal, het Ledig Erf en de Twijnstraat? En zie jij jezelf al genieten van de middag- en avondzon op een royale loggia? Dan is Hartingstraat 106 precies de plek waar alles samenkomt. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 84 m² ligt in de geliefde wijk Hooch Boulandt en combineert ruimte, licht, comfort én een fantastische ligging. Dankzij de hoekpositie en de vele raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval. De stijlvolle massief eiken parketvloer, moderne keuken en zonnige loggia op het zuidwesten maken het geheel compleet. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Goed onderhouden hoekappartement (84 m²) met lift en energielabel A - Royale en lichte leefruimte dankzij de hoekligging - Zonnige loggia van circa 9 m² op het zuidwesten - Moderne keuken uit 2018 met hoogwaardige apparatuur - Op loopafstand van Utrecht Centraal, station Vaartsche Rijn en de binnenstad IS DE HARTINGSTRAAT 106 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. Je komt binnen in de verzorgde centrale entree van het complex, voorzien van een intercominstallatie, lift en trappenhuis. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. We nemen je mee naar de eerste verdieping. Eenmaal binnen in het appartement kom je terecht in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de technische-/wasruimte, het separate toilet, de badkamer, beide slaapkamers en natuurlijk de royale leefruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan. Op de vloer ligt een warme massief eiken parketvloer die direct zorgt voor sfeer en karakter. De vloer kan eventueel opnieuw worden geschuurd en afgewerkt in een gewenste kleur, waardoor je de uitstraling volledig naar eigen smaak kunt aanpassen. De royale indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en is in 2018 volledig vernieuwd. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, heteluchtoven en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je direct de ruime loggia op van circa 9 m². Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon kijk je uit over de Hartingstraat en de karakteristieke bebouwing van de buurt. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 12 m² biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast of inloopgedeelte. De tweede slaapkamer van circa 8 m² is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Dankzij de vele raampartijen voelen ook deze ruimtes prettig licht aan. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en radiator. OMGEVING Hartingstraat 106 ligt op een fijne locatie in het populaire Hooch Boulandt. Hier woon je rustig, terwijl de levendigheid van de Utrechtse binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige Twijnstraat, het sfeervolle Ledig Erf en de historische grachten met hun terrassen, restaurants, cafés en speciaalzaken. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast liggen zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting A2, A12, A27 en A28 eenvoudig bereikbaar. Hooch Boulandt staat bekend om de prettige combinatie van rust, groen en stedelijke dynamiek. Een ideale woonomgeving voor wie midden in Utrecht wil wonen zonder in te leveren op comfort en woonkwaliteit. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte circa 84 m² - Royale loggia van circa 9 m² op het zuidwesten - Eigen berging in de onderbouw - Hoekappartement met veel lichtinval - Energielabel A - Lift aanwezig - Moderne keuken vernieuwd in 2018 - Twee slaapkamers - Gelegen op de eerste verdieping - Verwarming via stadsverwarming - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen waaronder: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, levering As is, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.