Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Hartingstraat 106

3511HV Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.548

Fotoalbum

Hartingstraat 106 Utrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement midden in de stad, maar mét rust en comfort? Wil je wonen in Hooch Boulandt op loopafstand van Utrecht Centraal, het Ledig Erf en de Twijnstraat? En zie jij jezelf al genieten van de middag- en avondzon op een royale loggia? Dan is Hartingstraat 106 precies de plek waar alles samenkomt. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 84 m² ligt in de geliefde wijk Hooch Boulandt en combineert ruimte, licht, comfort én een fantastische ligging. Dankzij de hoekpositie en de vele raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval. De stijlvolle massief eiken parketvloer, moderne keuken en zonnige loggia op het zuidwesten maken het geheel compleet. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Goed onderhouden hoekappartement (84 m²) met lift en energielabel A - Royale en lichte leefruimte dankzij de hoekligging - Zonnige loggia van circa 9 m² op het zuidwesten - Moderne keuken uit 2018 met hoogwaardige apparatuur - Op loopafstand van Utrecht Centraal, station Vaartsche Rijn en de binnenstad IS DE HARTINGSTRAAT 106 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. Je komt binnen in de verzorgde centrale entree van het complex, voorzien van een intercominstallatie, lift en trappenhuis. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. We nemen je mee naar de eerste verdieping. Eenmaal binnen in het appartement kom je terecht in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de technische-/wasruimte, het separate toilet, de badkamer, beide slaapkamers en natuurlijk de royale leefruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan. Op de vloer ligt een warme massief eiken parketvloer die direct zorgt voor sfeer en karakter. De vloer kan eventueel opnieuw worden geschuurd en afgewerkt in een gewenste kleur, waardoor je de uitstraling volledig naar eigen smaak kunt aanpassen. De royale indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en is in 2018 volledig vernieuwd. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, heteluchtoven en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je direct de ruime loggia op van circa 9 m². Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon kijk je uit over de Hartingstraat en de karakteristieke bebouwing van de buurt. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 12 m² biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast of inloopgedeelte. De tweede slaapkamer van circa 8 m² is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Dankzij de vele raampartijen voelen ook deze ruimtes prettig licht aan. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en radiator. OMGEVING Hartingstraat 106 ligt op een fijne locatie in het populaire Hooch Boulandt. Hier woon je rustig, terwijl de levendigheid van de Utrechtse binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige Twijnstraat, het sfeervolle Ledig Erf en de historische grachten met hun terrassen, restaurants, cafés en speciaalzaken. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast liggen zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting A2, A12, A27 en A28 eenvoudig bereikbaar. Hooch Boulandt staat bekend om de prettige combinatie van rust, groen en stedelijke dynamiek. Een ideale woonomgeving voor wie midden in Utrecht wil wonen zonder in te leveren op comfort en woonkwaliteit. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte circa 84 m² - Royale loggia van circa 9 m² op het zuidwesten - Eigen berging in de onderbouw - Hoekappartement met veel lichtinval - Energielabel A - Lift aanwezig - Moderne keuken vernieuwd in 2018 - Twee slaapkamers - Gelegen op de eerste verdieping - Verwarming via stadsverwarming - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen waaronder: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, levering As is, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.