Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Hoola van Nootenstraat 278

3521HB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 2.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 55.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.750.750

Precio de compra /m²: € 11.517

Galería de fotos

Hoola van Nootenstraat 278 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen op hoogte – een ongeëvenaarde woonbeleving in Utrecht Altijd al in het bruisende hart van Utrecht willen wonen, zonder concessies te doen aan rust, ruimte en luxe? Dit uitzonderlijke appartement verenigt duurzaamheid, hoogwaardige afwerking en een spectaculair uitzicht in één van de meest iconische woongebouwen van de stad: Wonderwoods. Welkom bij een werkelijk uniek “Special” appartement – het enige in zijn soort binnen Wonderwoods. Gelegen op de 12e verdieping van Toren Boeri, beschikt dit exclusieve appartement over een zonnige privé-daktuin van ca. 299.3 m² en 2 separate balkons, ontworpen door Arcadis Landschapsarchitectuur, met een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad. Indrukwekkende ruimte en licht Met een royale woonoppervlakte van circa 234 m², extra hoge plafonds van ongeveer 2,80 meter en kamerhoge raampartijen ervaart u hier een ongekend gevoel van ruimte en licht. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van weidse vergezichten, met als absoluut hoogtepunt het zicht op de Domtoren en de skyline van Utrecht. Het dakterras, voorzien van jacuzzi en pergula, vormt een verlengstuk van het wooncomfort en nodigt uit tot ontspannen en exclusief buitenleven op hoogte. Elegante entree en leefruimtes De entree van het appartement is indrukwekkend. Via de ruime ontvangsthal met zwarte stalen Taatsdeuren betreedt u de riante living en de separate kantoor- of tv-kamer. In de hal bevinden zich een stijlvol gastentoilet met sfeervolle ledverlichting, een garderobe, berging en technische ruimte. De royale en lichte eetkeuken is een droom voor de liefhebber en kan geheel naar eigen wens worden ingericht met hoogwaardige apparatuur. De aangrenzende eetruimte biedt volop gelegenheid voor lange diners met uitzicht over de stad. Uniek is dat het dakterras toegankelijk is vanuit de living, de eetkeuken, de kantoor/tv-kamer én één van de slaapkamers. Slaapvertrekken en badkamers Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers. De master bedroom is een ware privésuite, bereikbaar via een walk-in closet en voorzien van een eigen balkon met uitzicht op de Dom. De luxe en-suite badkamer beschikt over twee stortdouches, inbouwkranen en een exclusief toilet. Daarnaast zijn voorzieningen getroffen voor het plaatsen van een vrijstaand ligbad. · Slaapkamer 2 heeft directe toegang tot het grote dakterras. · Slaapkamer 3 biedt een uniek uitzicht op de Dom, beschikt over een walk-in closet, een ruime luxe badkamer en een separaat terras. Wonderwoods – Iconisch wonen in het groen, midden in Utrecht Wonderwoods is het icoon van het Beurskwartier: een vooruitstrevende, gezonde stadswijk op slechts 2 minuten lopen van Utrecht Centraal en 10 minuten van de binnenstad. Dit bijzondere project bestaat uit de twee groenste torens van Nederland en biedt een unieke balans tussen natuur, architectuur en stedelijk leven. Ontworpen door Stefano Boeri Architetti en MVSA Architects vormen de torens (ca.73 m en ca.105 m hoog) samen een verticaal bos met indrukwekkende uitzichten, onder andere op de Domtoren. Wonderwoods is meer dan een gebouw: het is een toekomstgerichte leefomgeving waar natuur, technologie en comfort harmonieus samenkomen. Dit exclusieve appartement is gelegen op de 12e verdieping van de Boeri-toren en wordt omringd door groen. Met een plafondhoogte van ca. 2,80 meter, grote raampartijen en een optimale zuidoostelijke oriëntatie geniet u hier van uitzonderlijke lichtinval, rust en ruimte. De interieurs zijn geïnspireerd op Italiaanse elegantie, gecombineerd met hoogwaardige, ambachtelijke materialen en moderne technologie. Bewoners profiteren van luxe services zoals een huismeesterservice, professioneel groenonderhoud door een hovenier, inpandige liften en een energiezuinige, duurzame opzet. In de ondergrondse garage zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar (optioneel te huur). Via Next Urban Mobility staan elektrische auto’s, scooters en (elektrische) fietsen klaar voor dagelijks gebruik. Op circa 25 meter hoogte bevindt zich een bijzonder dakpark met loopbrug die de torens met elkaar verbindt, inclusief restaurant met terras en de Education Hub. Een unieke groene ontmoetingsplek boven de stad. Bijzonderheden · Woonoppervlakte ca. 234 m² · Gelegen op de 12e verdieping (Boeri-toren) · Totale buitenruimte ca. 299.3 m² · Extra hoge plafonds (ca. 2,80 m) · Vloerverwarming en -koeling · Energielabel A+ · Ligging/oriëntatie: zuidoost rondom · Domotica (KNX), voorbereid voor elektrische gordijnen · Luxe afwerking met visgraat PVC-vloer met bies, verlaagde plafonds en hoogwaardige (LED)verlichting, Maretti inbouwspots en voorbereiding plafondspeakers · Riante daktuin voorzien van water, elektra en afvoer · Elektrisch bedienbare pergola, jacuzzi, beregening, buitenverlichting en hoogwaardige terrasafwerking met tegels en houten vlonders · Eigen berging en optionele parkeerplaatsen in de ondergrondse garage · Naast het royale dakterras nog twee separate balkons Servicekosten VvE-bijdrage hoofdappartement (A-739): € 1.272,83 per maand (peildatum oktober 2025) Aangrenzend appartement (optioneel) Het appartement grenst aan Hoola van Nootenstraat 286, een zelfstandig appartement met eigen buitenentree, balkon en berging. Dit appartement is separaat te koop en uitstekend geschikt als kantoor aan huis, gastenverblijf of voor bewoning door een au pair of butler. VvE-bijdrage aangrenzend appartement (A-747): € 305,27 per maand Koopprijs op aanvraag. Comfort, duurzaamheid en extra’s Dit appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, heeft energielabel A+ en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Verder beschikt het appartement over: · twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage (optioneel te huur); · een eigen berging op de 4e verdieping; Ultiem wonen in Utrecht Wonen op deze hoogte betekent dagelijks genieten van uitzonderlijke uitzichten, privacy en rust, terwijl het Centraal Station en het historische stadscentrum zich op loopafstand bevinden. Hier komen architectuur, natuur, luxe en stedelijk leven samen in een woonervaring van internationaal niveau. Een zeldzaam aanbod voor wie uitsluitend het allerbeste zoekt!

Hipoteca berekenen

€ 2.695.000

Coste del comprador (estimado): € 55.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.750.750

3,21%

Anualmente

%

€ 134.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
12e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Contenido
755 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
299 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.