Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Hoola van Nootenstraat 278
3521HB Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 2.695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 55.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 53.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.750.750
Prix d'achat /m²: € 11.517
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen op hoogte – een ongeëvenaarde woonbeleving in Utrecht Altijd al in het bruisende hart van Utrecht willen wonen, zonder concessies te doen aan rust, ruimte en luxe? Dit uitzonderlijke appartement verenigt duurzaamheid, hoogwaardige afwerking en een spectaculair uitzicht in één van de meest iconische woongebouwen van de stad: Wonderwoods. Welkom bij een werkelijk uniek “Special” appartement – het enige in zijn soort binnen Wonderwoods. Gelegen op de 12e verdieping van Toren Boeri, beschikt dit exclusieve appartement over een zonnige privé-daktuin van ca. 299.3 m² en 2 separate balkons, ontworpen door Arcadis Landschapsarchitectuur, met een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad. Indrukwekkende ruimte en licht Met een royale woonoppervlakte van circa 234 m², extra hoge plafonds van ongeveer 2,80 meter en kamerhoge raampartijen ervaart u hier een ongekend gevoel van ruimte en licht. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van weidse vergezichten, met als absoluut hoogtepunt het zicht op de Domtoren en de skyline van Utrecht. Het dakterras, voorzien van jacuzzi en pergula, vormt een verlengstuk van het wooncomfort en nodigt uit tot ontspannen en exclusief buitenleven op hoogte. Elegante entree en leefruimtes De entree van het appartement is indrukwekkend. Via de ruime ontvangsthal met zwarte stalen Taatsdeuren betreedt u de riante living en de separate kantoor- of tv-kamer. In de hal bevinden zich een stijlvol gastentoilet met sfeervolle ledverlichting, een garderobe, berging en technische ruimte. De royale en lichte eetkeuken is een droom voor de liefhebber en kan geheel naar eigen wens worden ingericht met hoogwaardige apparatuur. De aangrenzende eetruimte biedt volop gelegenheid voor lange diners met uitzicht over de stad. Uniek is dat het dakterras toegankelijk is vanuit de living, de eetkeuken, de kantoor/tv-kamer én één van de slaapkamers. Slaapvertrekken en badkamers Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers. De master bedroom is een ware privésuite, bereikbaar via een walk-in closet en voorzien van een eigen balkon met uitzicht op de Dom. De luxe en-suite badkamer beschikt over twee stortdouches, inbouwkranen en een exclusief toilet. Daarnaast zijn voorzieningen getroffen voor het plaatsen van een vrijstaand ligbad. · Slaapkamer 2 heeft directe toegang tot het grote dakterras. · Slaapkamer 3 biedt een uniek uitzicht op de Dom, beschikt over een walk-in closet, een ruime luxe badkamer en een separaat terras. Wonderwoods – Iconisch wonen in het groen, midden in Utrecht Wonderwoods is het icoon van het Beurskwartier: een vooruitstrevende, gezonde stadswijk op slechts 2 minuten lopen van Utrecht Centraal en 10 minuten van de binnenstad. Dit bijzondere project bestaat uit de twee groenste torens van Nederland en biedt een unieke balans tussen natuur, architectuur en stedelijk leven. Ontworpen door Stefano Boeri Architetti en MVSA Architects vormen de torens (ca.73 m en ca.105 m hoog) samen een verticaal bos met indrukwekkende uitzichten, onder andere op de Domtoren. Wonderwoods is meer dan een gebouw: het is een toekomstgerichte leefomgeving waar natuur, technologie en comfort harmonieus samenkomen. Dit exclusieve appartement is gelegen op de 12e verdieping van de Boeri-toren en wordt omringd door groen. Met een plafondhoogte van ca. 2,80 meter, grote raampartijen en een optimale zuidoostelijke oriëntatie geniet u hier van uitzonderlijke lichtinval, rust en ruimte. De interieurs zijn geïnspireerd op Italiaanse elegantie, gecombineerd met hoogwaardige, ambachtelijke materialen en moderne technologie. Bewoners profiteren van luxe services zoals een huismeesterservice, professioneel groenonderhoud door een hovenier, inpandige liften en een energiezuinige, duurzame opzet. In de ondergrondse garage zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar (optioneel te huur). Via Next Urban Mobility staan elektrische auto’s, scooters en (elektrische) fietsen klaar voor dagelijks gebruik. Op circa 25 meter hoogte bevindt zich een bijzonder dakpark met loopbrug die de torens met elkaar verbindt, inclusief restaurant met terras en de Education Hub. Een unieke groene ontmoetingsplek boven de stad. Bijzonderheden · Woonoppervlakte ca. 234 m² · Gelegen op de 12e verdieping (Boeri-toren) · Totale buitenruimte ca. 299.3 m² · Extra hoge plafonds (ca. 2,80 m) · Vloerverwarming en -koeling · Energielabel A+ · Ligging/oriëntatie: zuidoost rondom · Domotica (KNX), voorbereid voor elektrische gordijnen · Luxe afwerking met visgraat PVC-vloer met bies, verlaagde plafonds en hoogwaardige (LED)verlichting, Maretti inbouwspots en voorbereiding plafondspeakers · Riante daktuin voorzien van water, elektra en afvoer · Elektrisch bedienbare pergola, jacuzzi, beregening, buitenverlichting en hoogwaardige terrasafwerking met tegels en houten vlonders · Eigen berging en optionele parkeerplaatsen in de ondergrondse garage · Naast het royale dakterras nog twee separate balkons Servicekosten VvE-bijdrage hoofdappartement (A-739): € 1.272,83 per maand (peildatum oktober 2025) Aangrenzend appartement (optioneel) Het appartement grenst aan Hoola van Nootenstraat 286, een zelfstandig appartement met eigen buitenentree, balkon en berging. Dit appartement is separaat te koop en uitstekend geschikt als kantoor aan huis, gastenverblijf of voor bewoning door een au pair of butler. VvE-bijdrage aangrenzend appartement (A-747): € 305,27 per maand Koopprijs op aanvraag. Comfort, duurzaamheid en extra’s Dit appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, heeft energielabel A+ en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Verder beschikt het appartement over: · twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage (optioneel te huur); · een eigen berging op de 4e verdieping; Ultiem wonen in Utrecht Wonen op deze hoogte betekent dagelijks genieten van uitzonderlijke uitzichten, privacy en rust, terwijl het Centraal Station en het historische stadscentrum zich op loopafstand bevinden. Hier komen architectuur, natuur, luxe en stedelijk leven samen in een woonervaring van internationaal niveau. Een zeldzaam aanbod voor wie uitsluitend het allerbeste zoekt!
Prêt immobilier berekenen
€ 2.695.000
Coûts d'achat (estimés): € 55.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 53.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.750.750
3,21%
Annuellement
%
€ 134.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Penthouse (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 12e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 234 m²
- Contenu
- 755 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 299 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Brakelstraat 11
3572XP Utrecht
€ 785.000 k.k.
€ 6.947/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bremstraat 98
3551TG Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 7.143/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 61 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prof. Jordanlaan 54
3571KB Utrecht
€ 1.175.000 k.k.
€ 8.103/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cervanteslaan 55
3533HT Utrecht
€ 575.000 k.k.
€ 6.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof 18
3523CZ Utrecht
€ 425.000 k.k.
€ 6.967/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molukkenstraat 19
3531WB Utrecht
€ 2.350 p/m
€ 29/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoola van Nootenstraat 388
3521HB Utrecht
€ 950.000 k.k.
€ 8.407/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Chartroise 217
3552ET Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 4.945/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
