Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Jan van den Doemstraat 81

3515XP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.938

Galería de fotos

Jan van den Doemstraat 81 Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een knusse en strak afgewerkte woning in een gezellige straat: deze woning aan de Jan van den Doemstraat 81 heeft het allemaal. Deze charmante bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen en met een eigen entree op de begane grond, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar comfort op een centrale locatie. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een balkon, waardoor er een lichte en open leefruimte ontstaat. De woning beschikt over meerdere slaapkamers van goed formaat en een verzorgde badkamer. Dankzij de praktische indeling van alle ruimtes is de woning geheel naar eigen wens in te richten. De woning is gelegen in de gewilde Tuinwijk, een karakteristieke en rustige woonwijk met voornamelijk jaren ’20- en ’30-bebouwing, geliefd vanwege de prettige sfeer en centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Rondom het Willem van Noortplein en in de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere groenvoorzieningen in de buurt, en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen richting de A27 en A28 goed toegankelijk. Kortom: een fijne en populaire woonomgeving waar rust, stadse voorzieningen en bereikbaarheid op een aantrekkelijke manier samenkomen. De indeling is als volgt.. Begane grond Eigen entree met hal en trapopgang naar de woonverdiepingen. Dit zorgt direct voor een echt huiselijk gevoel, ondanks dat het een appartement betreft. Eerste verdieping Via de overloop komt u direct in het hart van de woning. De woonkamer heeft aan beide zijden openslaande deuren, waardoor de ruimte een heerlijke lichte en rustige uitstraling heeft. De neutrale afwerking, lichte wanden, strakke vloer en praktische indeling vormen een tijdloze basis die zich moeiteloos laat aanpassen aan diverse woonstijlen. Subtiele details, zoals een leuke nis in de woonkamer, geven de woonkamer extra karakter. De woonkamer heeft een directe verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, wat het open en ruimtelijke gevoel versterkt. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon en de ramen in de keuken profiteert deze ruimte van een mooie natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven en vaatwasser. Dankzij de praktische hoekopstelling en de vele kasten is er volop werk- en opbergruimte. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping van het appartement. Tweede verdieping De overloop op deze tweede etage biedt toegang tot de badkamer en beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een warme en comfortabele uitstraling. De royale afmeting biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels, waardoor de kamer niet alleen prettig oogt, maar ook praktisch is in te richten. De tweede slaapkamer is een fijne, multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of kinderkamer. De kamer is praktisch van formaat en slim ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bureau en kastruimte of een bed. De schuine daklijn geeft de kamer een speels effect. De badkamer heeft een strakke en tijdloze afwerking, waardoor de ruimte functioneel en naar wens in te richten is. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegelkast. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bijzonderheden -Bouwjaar 1931; Hier zijn nog steeds elementen te zien door het glas in lood bij de voordeur. -Woonoppervlakte ca. 80 m², inhoud ca. 267 m³ -Opgang via een eigen entree -Balkon aan beide zijdes. -Energielabel D, geldig tot 28-04-2036 -De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht en bestaat uit twee eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De eigenaar van de benedenwoning is welwillend om de vereniging samen verder in te richten. -In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
267 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3515

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.