Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Jan van den Doemstraat 81

3515XP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.938

Galerie de photos

Jan van den Doemstraat 81 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een knusse en strak afgewerkte woning in een gezellige straat: deze woning aan de Jan van den Doemstraat 81 heeft het allemaal. Deze charmante bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen en met een eigen entree op de begane grond, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar comfort op een centrale locatie. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een balkon, waardoor er een lichte en open leefruimte ontstaat. De woning beschikt over meerdere slaapkamers van goed formaat en een verzorgde badkamer. Dankzij de praktische indeling van alle ruimtes is de woning geheel naar eigen wens in te richten. De woning is gelegen in de gewilde Tuinwijk, een karakteristieke en rustige woonwijk met voornamelijk jaren ’20- en ’30-bebouwing, geliefd vanwege de prettige sfeer en centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Rondom het Willem van Noortplein en in de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere groenvoorzieningen in de buurt, en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen richting de A27 en A28 goed toegankelijk. Kortom: een fijne en populaire woonomgeving waar rust, stadse voorzieningen en bereikbaarheid op een aantrekkelijke manier samenkomen. De indeling is als volgt.. Begane grond Eigen entree met hal en trapopgang naar de woonverdiepingen. Dit zorgt direct voor een echt huiselijk gevoel, ondanks dat het een appartement betreft. Eerste verdieping Via de overloop komt u direct in het hart van de woning. De woonkamer heeft aan beide zijden openslaande deuren, waardoor de ruimte een heerlijke lichte en rustige uitstraling heeft. De neutrale afwerking, lichte wanden, strakke vloer en praktische indeling vormen een tijdloze basis die zich moeiteloos laat aanpassen aan diverse woonstijlen. Subtiele details, zoals een leuke nis in de woonkamer, geven de woonkamer extra karakter. De woonkamer heeft een directe verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, wat het open en ruimtelijke gevoel versterkt. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon en de ramen in de keuken profiteert deze ruimte van een mooie natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven en vaatwasser. Dankzij de praktische hoekopstelling en de vele kasten is er volop werk- en opbergruimte. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping van het appartement. Tweede verdieping De overloop op deze tweede etage biedt toegang tot de badkamer en beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een warme en comfortabele uitstraling. De royale afmeting biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels, waardoor de kamer niet alleen prettig oogt, maar ook praktisch is in te richten. De tweede slaapkamer is een fijne, multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of kinderkamer. De kamer is praktisch van formaat en slim ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bureau en kastruimte of een bed. De schuine daklijn geeft de kamer een speels effect. De badkamer heeft een strakke en tijdloze afwerking, waardoor de ruimte functioneel en naar wens in te richten is. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegelkast. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bijzonderheden -Bouwjaar 1931; Hier zijn nog steeds elementen te zien door het glas in lood bij de voordeur. -Woonoppervlakte ca. 80 m², inhoud ca. 267 m³ -Opgang via een eigen entree -Balkon aan beide zijdes. -Energielabel D, geldig tot 28-04-2036 -De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht en bestaat uit twee eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De eigenaar van de benedenwoning is welwillend om de vereniging samen verder in te richten. -In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.