Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

Koningslaan 60

3583GN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 2.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 45.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.240.750

Precio de compra /m²: € 7.104

Galería de fotos

Koningslaan 60 Utrecht
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het Wilhelminapark, op een van de meest geliefde lanen van Utrecht-Oost, ligt dit indrukwekkende herenhuis met een vloeroppervlak van maar liefst ca. 309 m² op een perceel van 293 m². Een pand met statuur, tot in detail verzorgd, waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. De huidige woon- en kantoorbestemming maakt het object bijzonder geschikt voor zakelijk gebruik, terwijl de indeling en sfeer tegelijkertijd een zeer comfortabel en royaal woonhuis mogelijk maken. Wat direct opvalt is de combinatie van karakter en licht. De hoge plafonds, glaspartijen en het prachtige trappenhuis geven het huis een open en statige uitstraling. Aan de achterzijde ligt een verrassend diepe tuin met een schuur en een praktische achterom – een zeldzaamheid op deze locatie. Ligging De Koningslaan ligt direct aan het Wilhelminapark, een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen van Utrecht-Oost op loopafstand. Winkels, horeca, scholen en diverse zorginstellingen bevinden zich in de directe nabijheid en ook het centrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een locatie die zowel voor wonen als werken uitstekend geschikt is. Indeling Begane grond Representatieve entree met vestibule en ruime hal. Aan de voorzijde bevinden zich meerdere kamers die momenteel als kantoorruimte in gebruik zijn. Aan de achterzijde ligt een royale kamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken en bijkeuken bevinden zich in het verlengde van de woning en zijn functioneel ingericht. Vanuit hier is ook toegang tot de tuin. In de hal zit tevens de toegang tot de kelder en het toilet. Eerste verdieping Ruime overloop met directe toegang tot de sfeervolle opkamer aan de achterzijde. De riante ruimte aan de voorzijde van ca 65m2 is momenteel opgedeeld door een mooie maar tevens gemakkelijk te verwijderen glazenwand die geplaatst is op de houtenvloer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee kleinere kamers aan de voorzijde en aan de achterzijde en separate toiletruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar wens aan te passen voor woongebruik. De kamer aan de voorzijde bijvoorbeeld, is de oorspronkelijke badkamer waarin de aan- en afvoerleidingen nog aanwezig zijn. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en/of kantoor laag en voelt opvallend licht en ruim aan. De grote lichtstraat in het platte dak is hier zonder meer de blikvanger: een bijzonder element dat deze verdieping veel sfeer, karakter en een bijna loftachtige uitstraling geeft. Het daglicht stroomt royaal naar binnen en maakt van de overloop en omliggende kamers een aangename, levendige verdieping. Er liggen meerdere royale kamers waaronder weer een opkamer die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerruimte. Juist deze verdieping geeft het huis extra allure en maakt de indeling verrassend veelzijdig. Buitenruimte De diepe achtertuin van maar liefst ruim 17 meter lang is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Deze tuin, voorzien van een schoongrond verklaring is opvallend diep en fraai aangelegd, met volwassen beplanting die zorgt voor een groene, beschutte sfeer en veel privacy. Het gazon biedt volop ruimte om te spelen, te ontspannen of juist meerdere zitplekken te creëren, terwijl de omliggende borders het geheel een verzorgde en volwassen uitstraling geven. Achter in de tuin bevindt zich een recent geplaatste schuur, praktisch en netjes uitgevoerd, met daarnaast een achterom naar de openbare weg – een combinatie die op deze locatie zelden voorkomt en het gebruiksgemak van huis en tuin aanzienlijk vergroot. Een buitenruimte die niet alleen mooi is, maar ook echt iets toevoegt aan het dagelijks gebruik van het huis. Goed om te weten -Ca. 309 m² gebruiksoppervlak -Perceel 293 m² -Energielabel B -11 kamers -Geen badkamer maar wel een ruimte met alle aan- en afvoerleidingen daarvoor -Gelegen aan het Wilhelminapark -Multifunctioneel object: geschikt om er een royaal gezinshuis van te maken, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor. -Diepe achtertuin met schuur en achterom naar de openbare weg -Goed onderhouden, karakteristiek herenhuis Dit is een pand dat zich niet eenvoudig in één functie laat vangen. Voor wie op zoek is naar ruimte, uitstraling en een toplocatie, biedt Koningslaan 60 een unieke kans om een bijzonder woon- of werkobject naar eigen hand te zetten.

Hipoteca berekenen

€ 2.195.000

Coste del comprador (estimado): € 45.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.240.750

3,21%

Anualmente

%

€ 109.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
11 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
309 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
1278 m³
Otra zona interior
28 m²
Área del jardín trasero
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3583

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.