Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Koningslaan 60
3583GN Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 2.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 45.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 43.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.240.750
Prix d'achat /m²: € 7.104
Galerie de photos
Description
Aan de rand van het Wilhelminapark, op een van de meest geliefde lanen van Utrecht-Oost, ligt dit indrukwekkende herenhuis met een vloeroppervlak van maar liefst ca. 309 m² op een perceel van 293 m². Een pand met statuur, tot in detail verzorgd, waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. De huidige woon- en kantoorbestemming maakt het object bijzonder geschikt voor zakelijk gebruik, terwijl de indeling en sfeer tegelijkertijd een zeer comfortabel en royaal woonhuis mogelijk maken. Wat direct opvalt is de combinatie van karakter en licht. De hoge plafonds, glaspartijen en het prachtige trappenhuis geven het huis een open en statige uitstraling. Aan de achterzijde ligt een verrassend diepe tuin met een schuur en een praktische achterom – een zeldzaamheid op deze locatie. Ligging De Koningslaan ligt direct aan het Wilhelminapark, een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen van Utrecht-Oost op loopafstand. Winkels, horeca, scholen en diverse zorginstellingen bevinden zich in de directe nabijheid en ook het centrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een locatie die zowel voor wonen als werken uitstekend geschikt is. Indeling Begane grond Representatieve entree met vestibule en ruime hal. Aan de voorzijde bevinden zich meerdere kamers die momenteel als kantoorruimte in gebruik zijn. Aan de achterzijde ligt een royale kamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken en bijkeuken bevinden zich in het verlengde van de woning en zijn functioneel ingericht. Vanuit hier is ook toegang tot de tuin. In de hal zit tevens de toegang tot de kelder en het toilet. Eerste verdieping Ruime overloop met directe toegang tot de sfeervolle opkamer aan de achterzijde. De riante ruimte aan de voorzijde van ca 65m2 is momenteel opgedeeld door een mooie maar tevens gemakkelijk te verwijderen glazenwand die geplaatst is op de houtenvloer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee kleinere kamers aan de voorzijde en aan de achterzijde en separate toiletruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar wens aan te passen voor woongebruik. De kamer aan de voorzijde bijvoorbeeld, is de oorspronkelijke badkamer waarin de aan- en afvoerleidingen nog aanwezig zijn. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en/of kantoor laag en voelt opvallend licht en ruim aan. De grote lichtstraat in het platte dak is hier zonder meer de blikvanger: een bijzonder element dat deze verdieping veel sfeer, karakter en een bijna loftachtige uitstraling geeft. Het daglicht stroomt royaal naar binnen en maakt van de overloop en omliggende kamers een aangename, levendige verdieping. Er liggen meerdere royale kamers waaronder weer een opkamer die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerruimte. Juist deze verdieping geeft het huis extra allure en maakt de indeling verrassend veelzijdig. Buitenruimte De diepe achtertuin van maar liefst ruim 17 meter lang is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Deze tuin, voorzien van een schoongrond verklaring is opvallend diep en fraai aangelegd, met volwassen beplanting die zorgt voor een groene, beschutte sfeer en veel privacy. Het gazon biedt volop ruimte om te spelen, te ontspannen of juist meerdere zitplekken te creëren, terwijl de omliggende borders het geheel een verzorgde en volwassen uitstraling geven. Achter in de tuin bevindt zich een recent geplaatste schuur, praktisch en netjes uitgevoerd, met daarnaast een achterom naar de openbare weg – een combinatie die op deze locatie zelden voorkomt en het gebruiksgemak van huis en tuin aanzienlijk vergroot. Een buitenruimte die niet alleen mooi is, maar ook echt iets toevoegt aan het dagelijks gebruik van het huis. Goed om te weten -Ca. 309 m² gebruiksoppervlak -Perceel 293 m² -Energielabel B -11 kamers -Geen badkamer maar wel een ruimte met alle aan- en afvoerleidingen daarvoor -Gelegen aan het Wilhelminapark -Multifunctioneel object: geschikt om er een royaal gezinshuis van te maken, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor. -Diepe achtertuin met schuur en achterom naar de openbare weg -Goed onderhouden, karakteristiek herenhuis Dit is een pand dat zich niet eenvoudig in één functie laat vangen. Voor wie op zoek is naar ruimte, uitstraling en een toplocatie, biedt Koningslaan 60 een unieke kans om een bijzonder woon- of werkobject naar eigen hand te zetten.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 45.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 43.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.240.750
3,21%
Annuellement
%
€ 109.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 11 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 309 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Contenu
- 1278 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 134 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gansstraat 153 A
3582EG Utrecht
€ 1.052 p/m
€ 27/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sigmund Rombergstraat 7
3543GC Utrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.098/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Cremerplein 65
3532BZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Melissekade 234
3544CW Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zakkendragershof 21
3511AE Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 6.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bing Crosbypad 10
3543EM Utrecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.093/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Giessenplein 24
3522KC Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 6.338/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ridderschapstraat 25 A
3512CN Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 7.762/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
