Jump to content
Logo of Atria Makelaardij

Koningslaan 60

3583GN Utrecht • Utrecht

Available

€ 2.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 45.750

2% transfer tax (€ 43.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.240.750

Purchase price /m²: € 7.104

Photo Gallery

Koningslaan 60 Utrecht
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het Wilhelminapark, op een van de meest geliefde lanen van Utrecht-Oost, ligt dit indrukwekkende herenhuis met een vloeroppervlak van maar liefst ca. 309 m² op een perceel van 293 m². Een pand met statuur, tot in detail verzorgd, waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. De huidige woon- en kantoorbestemming maakt het object bijzonder geschikt voor zakelijk gebruik, terwijl de indeling en sfeer tegelijkertijd een zeer comfortabel en royaal woonhuis mogelijk maken. Wat direct opvalt is de combinatie van karakter en licht. De hoge plafonds, glaspartijen en het prachtige trappenhuis geven het huis een open en statige uitstraling. Aan de achterzijde ligt een verrassend diepe tuin met een schuur en een praktische achterom – een zeldzaamheid op deze locatie. Ligging De Koningslaan ligt direct aan het Wilhelminapark, een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen van Utrecht-Oost op loopafstand. Winkels, horeca, scholen en diverse zorginstellingen bevinden zich in de directe nabijheid en ook het centrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een locatie die zowel voor wonen als werken uitstekend geschikt is. Indeling Begane grond Representatieve entree met vestibule en ruime hal. Aan de voorzijde bevinden zich meerdere kamers die momenteel als kantoorruimte in gebruik zijn. Aan de achterzijde ligt een royale kamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken en bijkeuken bevinden zich in het verlengde van de woning en zijn functioneel ingericht. Vanuit hier is ook toegang tot de tuin. In de hal zit tevens de toegang tot de kelder en het toilet. Eerste verdieping Ruime overloop met directe toegang tot de sfeervolle opkamer aan de achterzijde. De riante ruimte aan de voorzijde van ca 65m2 is momenteel opgedeeld door een mooie maar tevens gemakkelijk te verwijderen glazenwand die geplaatst is op de houtenvloer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee kleinere kamers aan de voorzijde en aan de achterzijde en separate toiletruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar wens aan te passen voor woongebruik. De kamer aan de voorzijde bijvoorbeeld, is de oorspronkelijke badkamer waarin de aan- en afvoerleidingen nog aanwezig zijn. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en/of kantoor laag en voelt opvallend licht en ruim aan. De grote lichtstraat in het platte dak is hier zonder meer de blikvanger: een bijzonder element dat deze verdieping veel sfeer, karakter en een bijna loftachtige uitstraling geeft. Het daglicht stroomt royaal naar binnen en maakt van de overloop en omliggende kamers een aangename, levendige verdieping. Er liggen meerdere royale kamers waaronder weer een opkamer die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerruimte. Juist deze verdieping geeft het huis extra allure en maakt de indeling verrassend veelzijdig. Buitenruimte De diepe achtertuin van maar liefst ruim 17 meter lang is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Deze tuin, voorzien van een schoongrond verklaring is opvallend diep en fraai aangelegd, met volwassen beplanting die zorgt voor een groene, beschutte sfeer en veel privacy. Het gazon biedt volop ruimte om te spelen, te ontspannen of juist meerdere zitplekken te creëren, terwijl de omliggende borders het geheel een verzorgde en volwassen uitstraling geven. Achter in de tuin bevindt zich een recent geplaatste schuur, praktisch en netjes uitgevoerd, met daarnaast een achterom naar de openbare weg – een combinatie die op deze locatie zelden voorkomt en het gebruiksgemak van huis en tuin aanzienlijk vergroot. Een buitenruimte die niet alleen mooi is, maar ook echt iets toevoegt aan het dagelijks gebruik van het huis. Goed om te weten -Ca. 309 m² gebruiksoppervlak -Perceel 293 m² -Energielabel B -11 kamers -Geen badkamer maar wel een ruimte met alle aan- en afvoerleidingen daarvoor -Gelegen aan het Wilhelminapark -Multifunctioneel object: geschikt om er een royaal gezinshuis van te maken, maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor. -Diepe achtertuin met schuur en achterom naar de openbare weg -Goed onderhouden, karakteristiek herenhuis Dit is een pand dat zich niet eenvoudig in één functie laat vangen. Voor wie op zoek is naar ruimte, uitstraling en een toplocatie, biedt Koningslaan 60 een unieke kans om een bijzonder woon- of werkobject naar eigen hand te zetten.

Mortgage berekenen

€ 2.195.000

Cost of copper (estimated): € 45.750

2% transfer tax (€ 43.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.240.750

3,21%

Yearly

%

€ 109.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
11 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
309 m²
Land area
299 m²
Content
1278 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.