Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Louis Armstronglaan 664

3543EB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 7.106

Galería de fotos

Louis Armstronglaan 664 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, modern en energiezuinig 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden, centraal gelegen naast Utrecht Leidsche Rijn. Dit stijlvolle hoek-appartement combineert een moderne afwerking met een verrassend lichte en warme sfeer. Dankzij de grote raampartijen, het royale balkon op het zuiden en de strakke afwerking voelt de woning direct ruim en comfortabel aan. Gelegen in de populaire wijk Terwijde Oost woon je hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, horeca, sportscholen, basisscholen, een huisartsenpost, ziekenhuis en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum en station Utrecht Leidsche Rijn liggen op korte loopafstand. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Utrecht en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en A12. Indeling Begane grond Het moderne appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de privéberging. Tweede verdieping Dit fraai afgewerkte hoekappartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. De combinatie van de betonlook vloer, comfortabele vloerverwarming en de grote raampartijen zorgt voor een luxe en sfeervol geheel. Via de ruime hal bereik je alle vertrekken van de woning: de lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en de praktische wasruimte. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen rondom en de directe verbinding met het zonnige balkon. De open keuken vormt het stijlvolle hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne wit hoogglans afwerking. Het royale werkblad met eetbar nodigt uit tot lange avonden tafelen en borrelen. Daarnaast beschikt de keuken over diverse boven en onderkasten en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel vriescombinatie. Als extra luxe is er een ingebouwde Liebherr wijnklimaatkast aanwezig. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en strak afgewerkt. Dankzij de grote ramen genieten beide kamers van veel natuurlijk daglicht en een prettige, rustige sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd in stijlvol grijs wit tegelwerk en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met spiegel. Buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je zo het royale, overdekte balkon op het zuiden op. Een heerlijke plek waar je vrijwel de hele dag van de zon geniet, met voldoende ruimte voor een comfortabele lounge of gezellige eethoek. Dankzij de overkapping zit je hier ook op minder mooie dagen beschut en comfortabel buiten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 66m² • Bouwjaar 2020 • Modern hoek appartement met vloerverwarming • Twee slaapkamers3 • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Royaal balkon op het zuiden • Eigen berging op de begane grond • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Keuze notaris voor verkoper: Hoekstra en partners • Waterontharder aanwezig • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 147,45 • Openbaar parkeren in de directe omgeving • Leidsche Rijn Centrum en station op loopafstand • Oplevering in overleg Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de fijne ligging van dit moderne appartement.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

3,02%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
221 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.