Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Louis Armstronglaan 664

3543EB Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 7.106

Fotogalerij

Louis Armstronglaan 664 Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, modern en energiezuinig 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden, centraal gelegen naast Utrecht Leidsche Rijn. Dit stijlvolle hoek-appartement combineert een moderne afwerking met een verrassend lichte en warme sfeer. Dankzij de grote raampartijen, het royale balkon op het zuiden en de strakke afwerking voelt de woning direct ruim en comfortabel aan. Gelegen in de populaire wijk Terwijde Oost woon je hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, horeca, sportscholen, basisscholen, een huisartsenpost, ziekenhuis en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum en station Utrecht Leidsche Rijn liggen op korte loopafstand. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Utrecht en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en A12. Indeling Begane grond Het moderne appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de privéberging. Tweede verdieping Dit fraai afgewerkte hoekappartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. De combinatie van de betonlook vloer, comfortabele vloerverwarming en de grote raampartijen zorgt voor een luxe en sfeervol geheel. Via de ruime hal bereik je alle vertrekken van de woning: de lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en de praktische wasruimte. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen rondom en de directe verbinding met het zonnige balkon. De open keuken vormt het stijlvolle hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne wit hoogglans afwerking. Het royale werkblad met eetbar nodigt uit tot lange avonden tafelen en borrelen. Daarnaast beschikt de keuken over diverse boven en onderkasten en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel vriescombinatie. Als extra luxe is er een ingebouwde Liebherr wijnklimaatkast aanwezig. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en strak afgewerkt. Dankzij de grote ramen genieten beide kamers van veel natuurlijk daglicht en een prettige, rustige sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd in stijlvol grijs wit tegelwerk en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met spiegel. Buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je zo het royale, overdekte balkon op het zuiden op. Een heerlijke plek waar je vrijwel de hele dag van de zon geniet, met voldoende ruimte voor een comfortabele lounge of gezellige eethoek. Dankzij de overkapping zit je hier ook op minder mooie dagen beschut en comfortabel buiten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 66m² • Bouwjaar 2020 • Modern hoek appartement met vloerverwarming • Twee slaapkamers3 • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Royaal balkon op het zuiden • Eigen berging op de begane grond • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Keuze notaris voor verkoper: Hoekstra en partners • Waterontharder aanwezig • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 147,45 • Openbaar parkeren in de directe omgeving • Leidsche Rijn Centrum en station op loopafstand • Oplevering in overleg Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de fijne ligging van dit moderne appartement.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.