Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Nieuwe Koekoekstraat 59

3514EB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 7.500

Galería de fotos

Nieuwe Koekoekstraat 59 Utrecht
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, instapklaar én verrassend ruim en groen wonen in het hart van Utrecht Op zoek naar een karakteristieke woning met moderne afwerking, een unieke binnentuin én volop leefruimte? Nieuwe Koekoekstraat 59 biedt het allemaal. Deze charmante tussenwoning uit 1904 is met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. Met een woonkamer, verhoogde eethoek, moderne keuken, een tweede woonkamer met openslaande tuindeuren op het zuidwesten, een praktische woonkelder en drie slaapkamers is dit een unieke en meer dan royale woning op een geweldige plek in de stad. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd. Indeling Begane grond Je komt binnen in de lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen. De ruimte loopt door naar een gezellige eethoek en moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en zicht op de tuin. Haaks op de keuken bevindt zich de tweede woonkamer, die perfect kan dienen als werkplek, speelhoek of tv-kamer. Keuken en tweede woonkamer hebben vloerverwarming. Verder beschikt de begane grond over een slaapkamer met eigen sanitair, een halletje met achterdeur, een apart toilet en een handige bergkast. Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met ramen / frans balkon naar de tuin, beide voorzien van een wastafelmeubel en een spiegelkast. In september kun je vanuit de slaapkamer een appel plukken! Verder op deze verdieping een badkamer met douche en toilet. Woonkelder De woning heeft een ruime woonkelder van 1,90 meter hoog, bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken. De ruimte is verwarmd en netjes afgewerkt, ideaal te gebruiken als werkplek of chillruimte. Deze kelder is niet meegerekend als officieel woonoppervlak, maar is zeker een waardevolle toevoeging aan het woonplezier. Buitenruimte Wat de woning helemaal uniek maakt is de grote binnentuin met eigen opstallen, in totaal 350 m2, bereikbaar via een poort aan de straat. De boomrijke tuin, met o.a. James Grieve appels, vijgen, zwarte bessen en frambozen, ligt op het zuidwesten en heeft de hele dag zon. Zoals op de foto’s is te zien is een deel van de opstallen ingericht als een wel heel bijzondere chillplek. Tuin en opstallen worden gedeeld met één aangrenzende woning, er zijn schriftelijke afspraken over privacy en het gedeeld gebruik. Bijzonderheden • Afspraak: schriftelijke afspraak over gemeenschappelijk gebruik van tuin + opstallen • Recht van overpad naar tuin via poort en pad behorend bij Koekoekstraat 28 • Vloerverwarming in de keuken en het achterhuis • Elektrische installatie vernieuwd in 2017 • Daken vernieuwd in 2020 (achterhuis), 2022 (hoofdhuis), 2025 (keuken) • VvE met 2 leden, maandelijkse bijdrage: € 80 • Energielabel B Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne, verrassend ruime huis graag zien! Wijkinformatie – Vogelenbuurt Nieuwe Koekoekstraat 59 ligt middenin in de Vogelenbuurt, op een paar stappen van warme bakker Brandsma en om de hoek Coffeebar Mos. De Vogelenbuurt is een van die plekken in Utrecht waar de stadse energie moeiteloos samengaat met een rustige, bijna dorpsachtige sfeer. De straten zijn levendig maar overzichtelijk, hier en daar een sluisje, veel groen, pleintjes en speelgelegenheden. En alles op loopafstand in de buurt: de Singel, het Griftpark, een rijke variatie horeca, supermarkten en speciaalzaken en natuurlijk het centrum. Het is Utrecht op z’n best!

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
314 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.