Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Nieuwe Koekoekstraat 59

3514EB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Nieuwe Koekoekstraat 59 Utrecht
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, instapklaar én verrassend ruim en groen wonen in het hart van Utrecht Op zoek naar een karakteristieke woning met moderne afwerking, een unieke binnentuin én volop leefruimte? Nieuwe Koekoekstraat 59 biedt het allemaal. Deze charmante tussenwoning uit 1904 is met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. Met een woonkamer, verhoogde eethoek, moderne keuken, een tweede woonkamer met openslaande tuindeuren op het zuidwesten, een praktische woonkelder en drie slaapkamers is dit een unieke en meer dan royale woning op een geweldige plek in de stad. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd. Indeling Begane grond Je komt binnen in de lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen. De ruimte loopt door naar een gezellige eethoek en moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en zicht op de tuin. Haaks op de keuken bevindt zich de tweede woonkamer, die perfect kan dienen als werkplek, speelhoek of tv-kamer. Keuken en tweede woonkamer hebben vloerverwarming. Verder beschikt de begane grond over een slaapkamer met eigen sanitair, een halletje met achterdeur, een apart toilet en een handige bergkast. Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met ramen / frans balkon naar de tuin, beide voorzien van een wastafelmeubel en een spiegelkast. In september kun je vanuit de slaapkamer een appel plukken! Verder op deze verdieping een badkamer met douche en toilet. Woonkelder De woning heeft een ruime woonkelder van 1,90 meter hoog, bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken. De ruimte is verwarmd en netjes afgewerkt, ideaal te gebruiken als werkplek of chillruimte. Deze kelder is niet meegerekend als officieel woonoppervlak, maar is zeker een waardevolle toevoeging aan het woonplezier. Buitenruimte Wat de woning helemaal uniek maakt is de grote binnentuin met eigen opstallen, in totaal 350 m2, bereikbaar via een poort aan de straat. De boomrijke tuin, met o.a. James Grieve appels, vijgen, zwarte bessen en frambozen, ligt op het zuidwesten en heeft de hele dag zon. Zoals op de foto’s is te zien is een deel van de opstallen ingericht als een wel heel bijzondere chillplek. Tuin en opstallen worden gedeeld met één aangrenzende woning, er zijn schriftelijke afspraken over privacy en het gedeeld gebruik. Bijzonderheden • Afspraak: schriftelijke afspraak over gemeenschappelijk gebruik van tuin + opstallen • Recht van overpad naar tuin via poort en pad behorend bij Koekoekstraat 28 • Vloerverwarming in de keuken en het achterhuis • Elektrische installatie vernieuwd in 2017 • Daken vernieuwd in 2020 (achterhuis), 2022 (hoofdhuis), 2025 (keuken) • VvE met 2 leden, maandelijkse bijdrage: € 80 • Energielabel B Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne, verrassend ruime huis graag zien! Wijkinformatie – Vogelenbuurt Nieuwe Koekoekstraat 59 ligt middenin in de Vogelenbuurt, op een paar stappen van warme bakker Brandsma en om de hoek Coffeebar Mos. De Vogelenbuurt is een van die plekken in Utrecht waar de stadse energie moeiteloos samengaat met een rustige, bijna dorpsachtige sfeer. De straten zijn levendig maar overzichtelijk, hier en daar een sluisje, veel groen, pleintjes en speelgelegenheden. En alles op loopafstand in de buurt: de Singel, het Griftpark, een rijke variatie horeca, supermarkten en speciaalzaken en natuurlijk het centrum. Het is Utrecht op z’n best!

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
314 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.