Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Stuivingastraat 39

3544LE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 638.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 652.610

Precio de compra /m²: € 5.407

Galería de fotos

Stuivingastraat 39 Utrecht
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT PLEASE SEE BELOW Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze leuke gezinswoning op een toplocatie in ’t Zand! Heerlijk lichte, goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning (ca. 118 m² woonoppervlakte, bouwjaar medio 2007) voorzien van een keurig aangelegde achtertuin (ca. 12.37 x 5.04 m / zuid ligging), een eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein alsmede een vrijstaande houten berging. Het huis is gelegen op een perceel grond van 125 m2 groot. Kenmerkend voor de woning is de fraaie bouwstijl en uitstraling, de lichte tuingerichte woonkamer v.v. van een loopdeur naar de zonnige tuin, de fraaie lamelparketvloer op de begane grond, de moderne en complete halfopen keuken, de 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, de modern uitgevoerde inpandige badkamer v.v. een heerlijk ligbad, een ruime douche, een hangend toilet en wastafel, alsmede de ruime tweede verdieping voorzien van een grote voorzolder v.v. 2 dakramen alsmede een ruime 4e slaapkamer voorzien van een fraaie kunststof dakkapel. De comfortabele achtertuin, gelegen op het zonovergoten zuiden, biedt zonneschijn gedurende de gehele dag en geeft je volop ruimte en privacy. Een heerlijke plek om de kinderen te laten ravotten of zelf met een boek en muziekje van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand/”De Bongerd”. Als je de straat uitloopt sta je op “Het Lint”, onderdeel van het “Maximapark”. Alle wenselijke voorzieningen zijn nabij: Station Terwijde (in 7 minuten brengt de trein je naar Utrecht CS), diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip”, “Fletiomare”, VV De Meern), onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, “Leidsche Rijn Centrum”, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de fietsboulevard naar Utrecht Centrum om de hoek. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling begane grond: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer met halfopen keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de grote hoeveelheid lichtinval die de woning binnenkomt. Aan de achterzijde is de gezellige zithoek opgesteld en in het midden van de woning bevindt zich de ruime eethoek. Vanuit de zithoek heb je via de loopdeur toegang tot de zonnige tuin. De halfopen keuken is aan de voorzijde opgesteld en is smaakvol uitgevoerd met witte fronten en een donker kunststof werkblad. De keuken, opgesteld in een ruime hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een vaatwasser, een Quooker, een rvs afzuigkap, een combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, meerdere bloemborders, een gazon, een houten erfafscheiding, een vrijstaande houten berging en een achterom. Achter in de tuin is, tegen de berging aan, een overkapping geplaatst, waardoor je echt het hele jaar van de achtertuin kunt genieten. Een heerlijke plek om samen met familie en vrienden te ontspannen. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over drie multifunctionele (slaap)kamers en een inpandige badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een riante, woningbrede slaapkamer. Deze slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor de plaatsing van een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. Leuk detail is de kleine erker, waardoor de slaapkamer een heel speelse indeling krijgt. Vanuit de slaapkamer heb je uitzicht op de gezellige Stuivingastraat. Aan de achterzijde bevinden zich twee multifunctionele (slaap)kamers, die beiden uitzicht bieden op de achtertuin. In het midden van de woonlaag bevindt zich de inpandige badkamer. Deze verzorgde en tijdloze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime douche, een wastafel en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met een grote voorzolder en een multifunctionele (slaap)kamer. De grote voorzolder bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee Velux- dakramen. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatiebox. Ook is deze ruimte ideaal te gebruiken als was-/ en droogruimte of als plek om lekker vanuit huis te kunnen werken. Je kunt in deze ruimte ook eenvoudig een vijfde slaapkamer realiseren door de plaatsing van een wand. Tevens biedt de voorzolder, door de plaatsing van praktische knieschotten, voldoende plaats voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aan de achterzijde is een multifunctionele (slaap)kamer gelegen, welke is voorzien van een kunststof dakkapel (draai-/kiepramen). Ook deze slaapkamer beschikt over praktische knieschotten, waardoor het opbergen van spullen geen probleem is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 2007; - Woonoppervlakte ca. 118 m²; - Inhoud ca. 423 m3; - Perceeloppervlakte 125 m²; - Energielabel A+; - 5 zonnepanelen aanwezig op het zuidelijk dakvlak (Opbrengst ca. 2.300 kWh/ per jaar (2025)); - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht waarbij canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Eigen parkeerplek op het achtergelegen binnenterrein, bijdrage VVE parkeerterrein: ca. € 12 ,- per maand; - Een heerlijke gezinswoning op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand; - 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! ENGLISH TEXT: Also check out our exclusive property video for a great impression of this lovely family home in a prime location in ’t Zand! Delightfully bright and well-maintained 5-room family home (approx. 118 m² of living space, built around 2007), featuring a neatly landscaped rear garden (approx. 12.37 x 5.04 m, south-facing), a private parking space on the rear parking area, as well as a detached wooden storage shed. The property is situated on a plot of 125 m². What immediately stands out about this home is its attractive architectural style and appearance, the bright garden-facing living room with a door leading directly to the sunny garden, the beautiful parquet flooring on the ground floor, the modern and fully equipped semi-open kitchen, the three full-sized bedrooms on the first floor, and the stylish indoor bathroom fitted with a lovely bathtub, spacious shower, wall-mounted toilet, and washbasin. In addition, the generous second floor offers a large landing with two roof windows and a spacious fourth bedroom featuring an elegant dormer with low-maintenance uPVC framing. The comfortable rear garden, ideally positioned facing the sunny south, enjoys sunshine throughout the entire day and offers plenty of space and privacy. A wonderful place for children to play freely, or for you to relax outdoors with a good book and some music. The property is located in the young and family-friendly residential area of ’t Zand / “De Bongerd”. As soon as you walk out of the street, you arrive at “Het Lint”, part of the beautiful “Máximapark”. All desirable amenities are nearby, including Terwijde railway station (with Utrecht Central Station reachable in just 7 minutes by train), various sports facilities (Sportpark “De Paperclip”, “Fletiomare”, VV De Meern), schools, public transport connections, Leidsche Rijn Centrum, the A2 and A12 motorways, and of course the cycling boulevard to Utrecht city centre just around the corner. Feel free to come and have a look! The coffee is ready for you!

Hipoteca berekenen

€ 638.000

Coste del comprador (estimado): € 14.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 652.610

3,21%

Anualmente

%

€ 31.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 638.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.