Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Van den Broekstraat 104

3544MV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 5.132

Galería de fotos

Van den Broekstraat 104 Utrecht
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze lichte, uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in de populaire wijk ’t Zand! Heerlijk lichte, goed onderhouden, energiezuinige gezinswoning (ca. 136 m² woonoppervlakte, bouwjaar medio 2006) op 130m2 eigen grond. Deze mooie 3-laags eindwoning is voorzien van 5 zeer lichte, multifunctionele ruime slaapkamers, een super de luxe keuken, een heerlijke achtertuin met berging en achterom op het noordwesten waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is én een eigen parkeerplek op het naastgelegen privé parkeerterrein. Kenmerkend voor deze woning is de fraaie bouwstijl in combinatie met het afwisselende straatbeeld, de strak afgewerkte en uitgebouwde woonkamer met een deur naar de achtertuin, de moderne keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, de royale badkamer voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet, alsmede de efficiënt ingedeelde zolderverdieping voorzien van een grote dakkapel. Tevens is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een mooi energielabel A. De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand/”De Bongerd”. Als je de straat uitloopt sta je midden op “Het Lint”, onderdeel van het prachtige “Maximapark”. Alle wenselijke voorzieningen zijn nabij: Station Terwijde (in 7 minuten brengt de trein je naar Utrecht CS), busstation, diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip”, zwembad “Fletiomare”, “VV De Meern”), supermarkten op loopafstand, onderwijsvoorzieningen, “Leidsche Rijn Centrum”, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de fietsboulevard naar Utrecht Centrum om de hoek. Benieuwd naar deze fraaie woning op een populaire en kindvriendelijke locatie? Kom een kijkje nemen! Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, gangkast en doorgang naar de woonkamer met keuken. Wat direct opvalt bij het betreden van deze royale ruimte is de prachtige hoeveelheid lichtinval die de woning binnentreedt. De smaakvol uitgevoerde keuken uit 2021 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een ruime U-opstelling. Een heerlijke plek voor de echte kookliefhebber! De keuken is uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling met een donkergrijs composiet werkblad en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een 5- pits inductiekookplaat, een (stoom)oven, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en een rvs- afzuigkap. Aan opbergruimte ook geen gebrek, de keuken beschikt namelijk over diverse grote pannenlades en onderkasten. Ideaal! Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde en tuigerichte woonkamer, welke is voorzien van een grote glaspartij. Deze ruimte is van een heerlijk ruim formaat en biedt meer dan voldoende plaats aan een ruime zit-/ en eethoek. De gehele begane grond is strak afgewerkt, voorzien van een parketvloer en een spachtelputz wandafwerking. Tuin: Vanuit de zithoek bereik je middels de loopdeur de heerlijke zonnige achtertuin op het noordwesten. De gezellig aangelegde achtertuin is voorzien van grote terrastegels, diverse groene plantenborders, een groene erfafscheiding en een houten erfafscheiding. De achtertuin biedt voldoende mogelijkheden om zowel een terras in de zon als in de schaduw te creëren. De vrijstaande houten berging bevindt zich achter in de tuin, ideaal om te gebruiken voor extra opbergruimte van (tuin)gereedschap en fietsen. De achterom biedt doorgang naar het achtergelegen privé parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie multifunctionele (slaap)kamers en de inpandige badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een woningbrede slaapkamer met grote inbouwkast gerealiseerd. Tevens beschikt deze slaapkamer over een sunscreen en een airco, waardoor het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven is. Verder kijk je vanuit de slaapkamer gezellig uit op de Van den Broekstraat. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, beiden van een goed formaat, die uitkijken over de achtertuinen. De strakke en complete, inpandige badkamer is vanuit de bouw substantieel vergroot . De badkamer is uitgevoerd in een neutrale betegeling met licht grijze vloer-/ wandtegels en donkergrijze, langwerpige Hexagon tegels en voorzien van een heerlijk diep ligbad, een ruime douche met douche nis, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De eerste verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een strakke wand-/ en plafondafwerking. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de compacte overloop, bereik je de twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gerealiseerd, welke is voorzien van een grote dakkapel met rolluik en handige knieschotten voor het opbergen van spullen. Aan de voorzijde van de woning is de 5e kamer gerealiseerd. Deze multifunctionele kamer is momenteel o.a. in gebruik als waskamer. Middels een kleine aanpassing kunnen de wasmachine, droger en MV- Box mooi worden weggewerkt, zodat deze kamer ook heel goed dienst kan doen als werk-/ en studeerkamer. Ook deze kamer beschikt over praktische knieschotten, waar je met gemak veel spullen kunt opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte ca. 136 m²; - Inhoud: 478 m3 ; - Perceeloppervlakte 130 m² (betreft volle eigendom); - Definitief energielabel A; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Eigen parkeerplek op het parkeerterrein; - Een heerlijk ruime gezinswoning op een geweldige locatie in t Zand; - De woning is strak afgewerkt en de afgelopen jaren met veel liefde bewoond; - Keukenraam beschikt over een mooi rolluik en sunscreen; - Slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een sunscreen en een airconditioningsunit; - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd medio 2026; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,21%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.