Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Van den Broekstraat 104

3544MV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 5.132

Galerie de photos

Van den Broekstraat 104 Utrecht
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze lichte, uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in de populaire wijk ’t Zand! Heerlijk lichte, goed onderhouden, energiezuinige gezinswoning (ca. 136 m² woonoppervlakte, bouwjaar medio 2006) op 130m2 eigen grond. Deze mooie 3-laags eindwoning is voorzien van 5 zeer lichte, multifunctionele ruime slaapkamers, een super de luxe keuken, een heerlijke achtertuin met berging en achterom op het noordwesten waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is én een eigen parkeerplek op het naastgelegen privé parkeerterrein. Kenmerkend voor deze woning is de fraaie bouwstijl in combinatie met het afwisselende straatbeeld, de strak afgewerkte en uitgebouwde woonkamer met een deur naar de achtertuin, de moderne keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, de royale badkamer voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet, alsmede de efficiënt ingedeelde zolderverdieping voorzien van een grote dakkapel. Tevens is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een mooi energielabel A. De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand/”De Bongerd”. Als je de straat uitloopt sta je midden op “Het Lint”, onderdeel van het prachtige “Maximapark”. Alle wenselijke voorzieningen zijn nabij: Station Terwijde (in 7 minuten brengt de trein je naar Utrecht CS), busstation, diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip”, zwembad “Fletiomare”, “VV De Meern”), supermarkten op loopafstand, onderwijsvoorzieningen, “Leidsche Rijn Centrum”, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de fietsboulevard naar Utrecht Centrum om de hoek. Benieuwd naar deze fraaie woning op een populaire en kindvriendelijke locatie? Kom een kijkje nemen! Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, gangkast en doorgang naar de woonkamer met keuken. Wat direct opvalt bij het betreden van deze royale ruimte is de prachtige hoeveelheid lichtinval die de woning binnentreedt. De smaakvol uitgevoerde keuken uit 2021 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een ruime U-opstelling. Een heerlijke plek voor de echte kookliefhebber! De keuken is uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling met een donkergrijs composiet werkblad en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een 5- pits inductiekookplaat, een (stoom)oven, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en een rvs- afzuigkap. Aan opbergruimte ook geen gebrek, de keuken beschikt namelijk over diverse grote pannenlades en onderkasten. Ideaal! Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde en tuigerichte woonkamer, welke is voorzien van een grote glaspartij. Deze ruimte is van een heerlijk ruim formaat en biedt meer dan voldoende plaats aan een ruime zit-/ en eethoek. De gehele begane grond is strak afgewerkt, voorzien van een parketvloer en een spachtelputz wandafwerking. Tuin: Vanuit de zithoek bereik je middels de loopdeur de heerlijke zonnige achtertuin op het noordwesten. De gezellig aangelegde achtertuin is voorzien van grote terrastegels, diverse groene plantenborders, een groene erfafscheiding en een houten erfafscheiding. De achtertuin biedt voldoende mogelijkheden om zowel een terras in de zon als in de schaduw te creëren. De vrijstaande houten berging bevindt zich achter in de tuin, ideaal om te gebruiken voor extra opbergruimte van (tuin)gereedschap en fietsen. De achterom biedt doorgang naar het achtergelegen privé parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie multifunctionele (slaap)kamers en de inpandige badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een woningbrede slaapkamer met grote inbouwkast gerealiseerd. Tevens beschikt deze slaapkamer over een sunscreen en een airco, waardoor het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven is. Verder kijk je vanuit de slaapkamer gezellig uit op de Van den Broekstraat. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, beiden van een goed formaat, die uitkijken over de achtertuinen. De strakke en complete, inpandige badkamer is vanuit de bouw substantieel vergroot . De badkamer is uitgevoerd in een neutrale betegeling met licht grijze vloer-/ wandtegels en donkergrijze, langwerpige Hexagon tegels en voorzien van een heerlijk diep ligbad, een ruime douche met douche nis, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De eerste verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een strakke wand-/ en plafondafwerking. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de compacte overloop, bereik je de twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gerealiseerd, welke is voorzien van een grote dakkapel met rolluik en handige knieschotten voor het opbergen van spullen. Aan de voorzijde van de woning is de 5e kamer gerealiseerd. Deze multifunctionele kamer is momenteel o.a. in gebruik als waskamer. Middels een kleine aanpassing kunnen de wasmachine, droger en MV- Box mooi worden weggewerkt, zodat deze kamer ook heel goed dienst kan doen als werk-/ en studeerkamer. Ook deze kamer beschikt over praktische knieschotten, waar je met gemak veel spullen kunt opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte ca. 136 m²; - Inhoud: 478 m3 ; - Perceeloppervlakte 130 m² (betreft volle eigendom); - Definitief energielabel A; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Eigen parkeerplek op het parkeerterrein; - Een heerlijk ruime gezinswoning op een geweldige locatie in t Zand; - De woning is strak afgewerkt en de afgelopen jaren met veel liefde bewoond; - Keukenraam beschikt over een mooi rolluik en sunscreen; - Slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een sunscreen en een airconditioningsunit; - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd medio 2026; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,21%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
478 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.