Residents
325.510
Last year: 2025
Van den Broekstraat 104
3544MV Utrecht • Utrecht
Available
€ 698.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.810
2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 713.810
Purchase price /m²: € 5.132
Photo Gallery
Description
Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze lichte, uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in de populaire wijk ’t Zand! Heerlijk lichte, goed onderhouden, energiezuinige gezinswoning (ca. 136 m² woonoppervlakte, bouwjaar medio 2006) op 130m2 eigen grond. Deze mooie 3-laags eindwoning is voorzien van 5 zeer lichte, multifunctionele ruime slaapkamers, een super de luxe keuken, een heerlijke achtertuin met berging en achterom op het noordwesten waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is én een eigen parkeerplek op het naastgelegen privé parkeerterrein. Kenmerkend voor deze woning is de fraaie bouwstijl in combinatie met het afwisselende straatbeeld, de strak afgewerkte en uitgebouwde woonkamer met een deur naar de achtertuin, de moderne keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, de royale badkamer voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet, alsmede de efficiënt ingedeelde zolderverdieping voorzien van een grote dakkapel. Tevens is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een mooi energielabel A. De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand/”De Bongerd”. Als je de straat uitloopt sta je midden op “Het Lint”, onderdeel van het prachtige “Maximapark”. Alle wenselijke voorzieningen zijn nabij: Station Terwijde (in 7 minuten brengt de trein je naar Utrecht CS), busstation, diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip”, zwembad “Fletiomare”, “VV De Meern”), supermarkten op loopafstand, onderwijsvoorzieningen, “Leidsche Rijn Centrum”, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de fietsboulevard naar Utrecht Centrum om de hoek. Benieuwd naar deze fraaie woning op een populaire en kindvriendelijke locatie? Kom een kijkje nemen! Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, gangkast en doorgang naar de woonkamer met keuken. Wat direct opvalt bij het betreden van deze royale ruimte is de prachtige hoeveelheid lichtinval die de woning binnentreedt. De smaakvol uitgevoerde keuken uit 2021 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een ruime U-opstelling. Een heerlijke plek voor de echte kookliefhebber! De keuken is uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling met een donkergrijs composiet werkblad en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een 5- pits inductiekookplaat, een (stoom)oven, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en een rvs- afzuigkap. Aan opbergruimte ook geen gebrek, de keuken beschikt namelijk over diverse grote pannenlades en onderkasten. Ideaal! Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde en tuigerichte woonkamer, welke is voorzien van een grote glaspartij. Deze ruimte is van een heerlijk ruim formaat en biedt meer dan voldoende plaats aan een ruime zit-/ en eethoek. De gehele begane grond is strak afgewerkt, voorzien van een parketvloer en een spachtelputz wandafwerking. Tuin: Vanuit de zithoek bereik je middels de loopdeur de heerlijke zonnige achtertuin op het noordwesten. De gezellig aangelegde achtertuin is voorzien van grote terrastegels, diverse groene plantenborders, een groene erfafscheiding en een houten erfafscheiding. De achtertuin biedt voldoende mogelijkheden om zowel een terras in de zon als in de schaduw te creëren. De vrijstaande houten berging bevindt zich achter in de tuin, ideaal om te gebruiken voor extra opbergruimte van (tuin)gereedschap en fietsen. De achterom biedt doorgang naar het achtergelegen privé parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie multifunctionele (slaap)kamers en de inpandige badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een woningbrede slaapkamer met grote inbouwkast gerealiseerd. Tevens beschikt deze slaapkamer over een sunscreen en een airco, waardoor het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven is. Verder kijk je vanuit de slaapkamer gezellig uit op de Van den Broekstraat. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, beiden van een goed formaat, die uitkijken over de achtertuinen. De strakke en complete, inpandige badkamer is vanuit de bouw substantieel vergroot . De badkamer is uitgevoerd in een neutrale betegeling met licht grijze vloer-/ wandtegels en donkergrijze, langwerpige Hexagon tegels en voorzien van een heerlijk diep ligbad, een ruime douche met douche nis, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De eerste verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een strakke wand-/ en plafondafwerking. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de compacte overloop, bereik je de twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gerealiseerd, welke is voorzien van een grote dakkapel met rolluik en handige knieschotten voor het opbergen van spullen. Aan de voorzijde van de woning is de 5e kamer gerealiseerd. Deze multifunctionele kamer is momenteel o.a. in gebruik als waskamer. Middels een kleine aanpassing kunnen de wasmachine, droger en MV- Box mooi worden weggewerkt, zodat deze kamer ook heel goed dienst kan doen als werk-/ en studeerkamer. Ook deze kamer beschikt over praktische knieschotten, waar je met gemak veel spullen kunt opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte ca. 136 m²; - Inhoud: 478 m3 ; - Perceeloppervlakte 130 m² (betreft volle eigendom); - Definitief energielabel A; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Eigen parkeerplek op het parkeerterrein; - Een heerlijk ruime gezinswoning op een geweldige locatie in t Zand; - De woning is strak afgewerkt en de afgelopen jaren met veel liefde bewoond; - Keukenraam beschikt over een mooi rolluik en sunscreen; - Slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een sunscreen en een airconditioningsunit; - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd medio 2026; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
Mortgage berekenen
€ 698.000
Cost of copper (estimated): € 15.810
2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 713.810
3,21%
Yearly
%
€ 34.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 698.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, eindwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 136 m²
- Land area
- 130 m²
- Content
- 478 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2006
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 02-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Hoola van Nootenstraat 388
3521HB Utrecht
€ 950.000 k.k.
€ 8.407/m²
A+Save as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Laan van Chartroise 217
3552ET Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 4.945/m²
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westerdijk 4 0406
3513EW Utrecht
€ 360.000 k.k.
€ 8.571/m²
ASave as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hendrika van Tussenbroekplantsoen 5 2
3533SX Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.645/m²
DSave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lange Nieuwstraat 76
3512PL Utrecht
€ 731 p/m
€ 40/m²
GSave as favorite- Living area
- 22 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Afrikalaan 209
3526VM Utrecht
€ 41.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 17 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
W.J. Bossenbroekstraat 48
3555TC Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
BSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
San Marinostraat 105
3541DS Utrecht
€ 600.000 k.k.
€ 5.941/m²
A+Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
