Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Van Hoornekade 1 B

3554AR Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.379

Galería de fotos

Van Hoornekade 1 B Utrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruim en licht 2-kamerappartement op de vijfde én bovenste verdieping van een modern complex (bouwjaar 2012)? Zoek niet verder! Dit instapklare appartement heeft een royale woonkamer van ca. 44 m², vergroot doordat de voormalige serre bij de leefruimte is getrokken. Aangrenzend vind je een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, een prachtig uitzicht op het centrum en de Dom, én een harmonicaraam dat zorgt voor een open, lichte sfeer. De ruime slaapkamer (ca. 13 m²) heeft grote ramen en veel lichtinval. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een privéberging in de onderbouw en een gemeenschappelijke afgesloten binnentuin. Omgeving Met de fiets sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. De uitvalswegen A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je in ca. 30 minuten in Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is gunstig gelegen, met NS-station Zuilen op nog geen 5 minuten fietsen en een bushalte direct voor het complex. Scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je uitstekende winkelvoorzieningen, gezellige horecagelegenheden en het groene buitengebied met de Vecht, het Julianapark en het Gagelbos is op loopafstand. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en video-intercom, toegang tot de afgesloten privéberging, de parkeergarage (met eigen plek), het trappenhuis en de lift. Vijfde verdieping: Je deelt de galerij met slechts één andere woning. Vanuit de entree kom je in de hal met meterkast en stadsverwarmingsaansluiting. Er is een inpandige berging met mechanisch balansventilatiesysteem (WTW) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Rechts bevindt zich de lichte slaapkamer met uitzicht op de rustige binnentuin. Aangrenzend vind je de badkamer met douche en het separate toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal ligt de ruime woonkamer met moderne open keuken, voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. De voormalige serre is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Het harmonicaraam zorgt voor een open en zonnige sfeer. Er is bovendien voldoende ruimte om een tweede slaapkamer of thuiskantoor te creëren. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer (2019), draai-/kiepramen en een nette afwerking. Bijzonderheden - Licht en sfeervol appartement met vrij uitzicht - Slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad - Uitstekende ligging nabij uitvalswegen, winkels, horeca, natuur en OV - Woonoppervlakte ca.79 m² - Bouwjaar 2012 - Eigen berging en overdekte parkeerplaats (buiten gratis parkeren mogelijk) - Verwarming via stadsverwarming - Mogelijkheid tot creëren van 2e slaapkamer of kantoor - Zonnepanelen (VvE) voor gemeenschappelijke ruimtes - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 136 p/m (woning + parkeerplaats, prijspeil 2025) - Parkeerplaats eventueel te verhuren aan medebewoners - Lift aanwezig - Geen bovenburen - Volledig geïsoleerd, energielabel A (!), mechanische ventilatie - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
258 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3554

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.