Jump to content
Logo of Makelaarsland

Van Hoornekade 1 B

3554AR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.379

Photo Gallery

Van Hoornekade 1 B Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruim en licht 2-kamerappartement op de vijfde én bovenste verdieping van een modern complex (bouwjaar 2012)? Zoek niet verder! Dit instapklare appartement heeft een royale woonkamer van ca. 44 m², vergroot doordat de voormalige serre bij de leefruimte is getrokken. Aangrenzend vind je een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, een prachtig uitzicht op het centrum en de Dom, én een harmonicaraam dat zorgt voor een open, lichte sfeer. De ruime slaapkamer (ca. 13 m²) heeft grote ramen en veel lichtinval. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een privéberging in de onderbouw en een gemeenschappelijke afgesloten binnentuin. Omgeving Met de fiets sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. De uitvalswegen A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je in ca. 30 minuten in Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is gunstig gelegen, met NS-station Zuilen op nog geen 5 minuten fietsen en een bushalte direct voor het complex. Scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je uitstekende winkelvoorzieningen, gezellige horecagelegenheden en het groene buitengebied met de Vecht, het Julianapark en het Gagelbos is op loopafstand. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en video-intercom, toegang tot de afgesloten privéberging, de parkeergarage (met eigen plek), het trappenhuis en de lift. Vijfde verdieping: Je deelt de galerij met slechts één andere woning. Vanuit de entree kom je in de hal met meterkast en stadsverwarmingsaansluiting. Er is een inpandige berging met mechanisch balansventilatiesysteem (WTW) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Rechts bevindt zich de lichte slaapkamer met uitzicht op de rustige binnentuin. Aangrenzend vind je de badkamer met douche en het separate toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal ligt de ruime woonkamer met moderne open keuken, voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. De voormalige serre is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Het harmonicaraam zorgt voor een open en zonnige sfeer. Er is bovendien voldoende ruimte om een tweede slaapkamer of thuiskantoor te creëren. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer (2019), draai-/kiepramen en een nette afwerking. Bijzonderheden - Licht en sfeervol appartement met vrij uitzicht - Slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad - Uitstekende ligging nabij uitvalswegen, winkels, horeca, natuur en OV - Woonoppervlakte ca.79 m² - Bouwjaar 2012 - Eigen berging en overdekte parkeerplaats (buiten gratis parkeren mogelijk) - Verwarming via stadsverwarming - Mogelijkheid tot creëren van 2e slaapkamer of kantoor - Zonnepanelen (VvE) voor gemeenschappelijke ruimtes - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 136 p/m (woning + parkeerplaats, prijspeil 2025) - Parkeerplaats eventueel te verhuren aan medebewoners - Lift aanwezig - Geen bovenburen - Volledig geïsoleerd, energielabel A (!), mechanische ventilatie - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
258 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.