Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Van Humboldtstraat 25

3514GL Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 7.812

Galería de fotos

Van Humboldtstraat 25 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gerenoveerd “nieuwbouw” huis uit 1913! Deze woning is in 2019 aan de binnenzijde volledig nieuw opgetrokken. Achter de charmante karakteristieke gevel, schuilt een modern klassiek gerenoveerd huis met oog voor detail, hoge kwaliteit en veel ruimte. Het heeft een fijn balkon op het oosten voor de ochtendzon en een heerlijk dakterras. Gelegen op een rustige plek in de stad Utrecht op 10 minuten loopafstand van de Neude in het historische centrum. In het kort: - woonoppervlakte +/-96m2 - energie label A, volledig geïsoleerd ( verbruikcijfers 2023, 2024 en 2025 bij foto‘s ) - 5 kamers ( woonkamer/keuken, werkkamer/kantoor en 3 slaapkamers ) - inpandige berging van 4,5m2 - toilet op woonverdieping - badkamer met toilet op slaap verdieping - volledig voorzien van energie zuinige laag temperatuur vloerverwarming met intelligente (Honeywell) temperatuur regeling per ruimte ( ook bedienbaar op afstand met app ) - HR CV ketel van Remeha voor vloerverwarming en warm water badkamer - leidingwerk voorbereiding voor installatie van warmtepomp in toekomst - mechanisch ventilatie systeem met 7 afzuig punten - ramen voorzien van HR++ glas en ventilatieroosters - balkon 8m2 op het oosten met Somfi elektrisch zonnescherm - Somfi zonnescreens aan achterzijde ( Somfi is ook app bedienbaar op afstand ) - de 3 slaapkamers hebben allen plafond ventilatoren voor een aangenaam slaapklimaat in de warmste zomerdagen - de huiskamer / keuken heeft een airco die eventueel ook kan verwarmen - huidige energiekosten per maand €108 (zie screenshots van energie verbruik) - VvE kosten €150 per maand De éénrichtingsverkeer 30km Van Humboldtstraat ligt in de Vogelenbuurt, een buurt die zichzelf verkoopt door de charme van de bebouwing uit begin van de vorige eeuw. Net buiten het centrum vind je hier een heerlijk rustige plek waar alles samenkomt: supermarkt, restaurants, cafés, parken en ga zo maar door. Wil je de stad uit? De Vogelenbuurt is uitstekend ontsloten naar uitvalswegen voor de auto en via OV-haltes. Voor de deur parkeren kan d.m.v. een parkeervergunning voor één auto per huisnummer. Kom je kijken? Ik laat je graag mijn “zelf” gerenoveerde woning en alle mogelijkheden zien op 9, 10 of 11 Oktober tijdens onze kijkdagen. Indeling: Begane grond: Achter de nieuwe “replica” deur met metaal versterking, anti-inbraak glas en driepuntssluiting vind je de hal met trapopgang, meterkast voor gas, elektra en glasvezel internet, kapstok en toegang tot de kleine (wijn)kelder. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, toilet, werkkamer met mooi vrij uitzicht en toegang tot de woonkamer en open keuken met kook(schier)eiland. De keuken is voorzien van Siemens koelers, vriezer, vaatwasser, koffie machine, warmhoud lade, twee ovens waarvan één combi-stoomoven, Quooker kokend waterkraan, AEG inductie kookplaat en Novi plafond afzuiger. De woonkamer heeft klassieke ornamenten aan het plafond en aan de voorzijde een A-label Dik Geurts houtkachel. Aan de achterzijde zijn er de openslaande deuren naar het ruime balkon met buitenverlichting en -stopcontact. De verdieping is voorzien van klassiek bruin visgraat gelegd parket uitgevoerd in hoogwaardig Moduleo PVC. Tweede verdieping: Ruime overloop voorzien van wolmix vloerbedekking met toegang tot drie slaapkamers voorzien van anti allergisch vinyl op de vloer, berging met CV, washok en badkamer met ruime douche, wasbak met twee kranen en toilet. Vanaf de overloop is tevens het dakterras te bereiken met een vaste houten trap. Dakterras: Het dakterras is een oase van rust in de stad en heeft een schitterend uitzicht en is in de zomer heerlijk in het groen door omringende bomen. Op het dakterras is sfeer verlichting aangebracht en een dubbel stopcontact. Er is tevens een fijne aluminium loungebank voor 5 personen aanwezig en twee grote Keter bakken voor opslag van de kussens in het seizoen. Tevens is er een zonnedoek aanwezig welke middels spanbanden eenvoudig tussen de vier hoekpalen gespannen kan worden. Het dakterras is uitgevoerd in duurzaam en onderhoudsvrij composiet “hout” en aluminium hekwerk. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie zo volledig mogelijk weer te geven. De koper kan alle overige informatie vragen tijdens een bezichtiging. - Ik behoud me te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - Makelaarsland gebruikt voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.