Jump to content
Logo of Makelaarsland

Van Humboldtstraat 25

3514GL Utrecht • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.812

Photo Gallery

Van Humboldtstraat 25 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerd “nieuwbouw” huis uit 1913! Deze woning is in 2019 aan de binnenzijde volledig nieuw opgetrokken. Achter de charmante karakteristieke gevel, schuilt een modern klassiek gerenoveerd huis met oog voor detail, hoge kwaliteit en veel ruimte. Het heeft een fijn balkon op het oosten voor de ochtendzon en een heerlijk dakterras. Gelegen op een rustige plek in de stad Utrecht op 10 minuten loopafstand van de Neude in het historische centrum. In het kort: - woonoppervlakte +/-96m2 - energie label A, volledig geïsoleerd ( verbruikcijfers 2023, 2024 en 2025 bij foto‘s ) - 5 kamers ( woonkamer/keuken, werkkamer/kantoor en 3 slaapkamers ) - inpandige berging van 4,5m2 - toilet op woonverdieping - badkamer met toilet op slaap verdieping - volledig voorzien van energie zuinige laag temperatuur vloerverwarming met intelligente (Honeywell) temperatuur regeling per ruimte ( ook bedienbaar op afstand met app ) - HR CV ketel van Remeha voor vloerverwarming en warm water badkamer - leidingwerk voorbereiding voor installatie van warmtepomp in toekomst - mechanisch ventilatie systeem met 7 afzuig punten - ramen voorzien van HR++ glas en ventilatieroosters - balkon 8m2 op het oosten met Somfi elektrisch zonnescherm - Somfi zonnescreens aan achterzijde ( Somfi is ook app bedienbaar op afstand ) - de 3 slaapkamers hebben allen plafond ventilatoren voor een aangenaam slaapklimaat in de warmste zomerdagen - de huiskamer / keuken heeft een airco die eventueel ook kan verwarmen - huidige energiekosten per maand €108 (zie screenshots van energie verbruik) - VvE kosten €150 per maand De éénrichtingsverkeer 30km Van Humboldtstraat ligt in de Vogelenbuurt, een buurt die zichzelf verkoopt door de charme van de bebouwing uit begin van de vorige eeuw. Net buiten het centrum vind je hier een heerlijk rustige plek waar alles samenkomt: supermarkt, restaurants, cafés, parken en ga zo maar door. Wil je de stad uit? De Vogelenbuurt is uitstekend ontsloten naar uitvalswegen voor de auto en via OV-haltes. Voor de deur parkeren kan d.m.v. een parkeervergunning voor één auto per huisnummer. Kom je kijken? Ik laat je graag mijn “zelf” gerenoveerde woning en alle mogelijkheden zien op 9, 10 of 11 Oktober tijdens onze kijkdagen. Indeling: Begane grond: Achter de nieuwe “replica” deur met metaal versterking, anti-inbraak glas en driepuntssluiting vind je de hal met trapopgang, meterkast voor gas, elektra en glasvezel internet, kapstok en toegang tot de kleine (wijn)kelder. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, toilet, werkkamer met mooi vrij uitzicht en toegang tot de woonkamer en open keuken met kook(schier)eiland. De keuken is voorzien van Siemens koelers, vriezer, vaatwasser, koffie machine, warmhoud lade, twee ovens waarvan één combi-stoomoven, Quooker kokend waterkraan, AEG inductie kookplaat en Novi plafond afzuiger. De woonkamer heeft klassieke ornamenten aan het plafond en aan de voorzijde een A-label Dik Geurts houtkachel. Aan de achterzijde zijn er de openslaande deuren naar het ruime balkon met buitenverlichting en -stopcontact. De verdieping is voorzien van klassiek bruin visgraat gelegd parket uitgevoerd in hoogwaardig Moduleo PVC. Tweede verdieping: Ruime overloop voorzien van wolmix vloerbedekking met toegang tot drie slaapkamers voorzien van anti allergisch vinyl op de vloer, berging met CV, washok en badkamer met ruime douche, wasbak met twee kranen en toilet. Vanaf de overloop is tevens het dakterras te bereiken met een vaste houten trap. Dakterras: Het dakterras is een oase van rust in de stad en heeft een schitterend uitzicht en is in de zomer heerlijk in het groen door omringende bomen. Op het dakterras is sfeer verlichting aangebracht en een dubbel stopcontact. Er is tevens een fijne aluminium loungebank voor 5 personen aanwezig en twee grote Keter bakken voor opslag van de kussens in het seizoen. Tevens is er een zonnedoek aanwezig welke middels spanbanden eenvoudig tussen de vier hoekpalen gespannen kan worden. Het dakterras is uitgevoerd in duurzaam en onderhoudsvrij composiet “hout” en aluminium hekwerk. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie zo volledig mogelijk weer te geven. De koper kan alle overige informatie vragen tijdens een bezichtiging. - Ik behoud me te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - Makelaarsland gebruikt voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.