Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Van Kleffenslaan 8

3527CN Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Van Kleffenslaan 8 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, warm, groen; én op een plek waar je alles bij de hand hebt Uitstekende bereikbaarheid – aan groen plein - royale achtertuin - energielabel B - volledige isolatie (2022) – nieuwe badkamer (2021) Begane grond De lichte woonruimte met open keuken vormt het hart van de woning. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de grote ramen een prettige lichtinval creëren. De keuken, ontworpen door ontwerper Raymond Loewy (bekend van het design van Coca-Cola), combineert stijl en functionaliteit op unieke wijze. In de hal bevinden zich een toilet met fonteintje en een ruime kelderkast. Door de speelse uitbouw bij de voordeur is er extra plek voor jassen, schoenen of bijvoorbeeld een wandelwagen. De meterkast werd in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe groepen. Er is ook glasvezel en alvast een aparte groep naar de keuken getrokken voor bijvoorbeeld een inductiekookplaat of Quooker. De vloer is recent geïsoleerd met thermokussens, volgens Milieu Centraal de meest efficiënte methode. Eerste verdieping Via een gelakte houten trap met moderne trapleuningen bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een badkamer (verbouwd in 2021) met mechanische ventilatie, hangend toilet, handdoekradiator en een regendouche. Het bad is deels in de vloer verzonken, wat zorgt voor een comfortabele, lage instap. Daarnaast zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon, waar u in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Drie inbouwkasten bieden volop bergruimte. De grotere slaapkamers zijn voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en een stille, aangename leefomgeving. Tweede verdieping Via een vaste, open trap komt u op de tweede verdieping. Het dak is in 2022 van binnenuit volledig geïsoleerd, en er is een HR++ dakraam geplaatst dat voor extra licht zorgt. Op de voorzolder is ruimte voor een wasmachine en droger, en hier bevindt zich ook de nieuwe CV-ketel (vernieuwd in 2025). Verder vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel en een stahoogte van circa 210 cm. De kamer is voorzien van een modern keukenblokje met warm en koud water, wat de ruimte ook geschikt maakt als zelfstandige werk- of logeerkamer. Over de volledige breedte van de verdieping zijn schotten met extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte en ligging De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde ligt een charmante voortuin van circa 15 m², met volop groen – waaronder een perenboom – en een gezellig zitje om in de zon te genieten van de rustige omgeving. De achtertuin van 63 m² is een echte eyecatcher: een zonnig terras, veel groen en een ruime schuur van 9 m². Er is een brede doorgang naar de brandgang – ideaal voor een bakfiets, motor of skelter. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, midden in de stad. De ligging is bovendien uitzonderlijk gunstig: • Slechts twee tramhaltes (ongeveer 4 minuten) van Utrecht Centraal • Binnen 2 minuten rijdt u de snelweg op • De voorzijde kijkt uit op een groen plein met bomen en een kinderspeeltuin • Omdat het plein doodlopend is, geniet u van de rust van een groen hofje zonder doorgaand verkeer • Met scholen, vele winkels, de boulevard aan het kanaal, sportfaciliteiten en parken op loopafstand. Een perfecte combinatie van stedelijke bereikbaarheid en een ontspannen, groene woonomgeving. Pluspunten op een rij: • Uitstekende bereikbaarheid (tram, snelweg) • Groen, rustig plein met speeltuin voor de deur • Royale achtertuin van 63 m² met zonnig terras, schuur (9 m²) en achterom • Volledig vernieuwde meterkast (2021) • Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en open keuken • Dakisolatie (2022), vloerisolatie (2025), nieuw HR-ketel (2025), spouwmuurisolatie (2024) en merendeel HR++ glas • Veel bergruimte en praktische indeling • Badkamer vernieuwd in 2021 Kortom: een unieke kans om comfortabel en groen te wonen op een toplocatie in Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.