Ir directamente al contenido
Logotipo de Grada Jager Makelaardij

Van Weerden Poelmanlaan 106

3527KR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.360

Galería de fotos

Van Weerden Poelmanlaan 106 Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met de stad aan je voeten en een uitzicht dat elke dag opnieuw verrast. Welkom in dit ruime, goed afgewerkte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de twaalfde verdieping. Hier geniet je dagelijks van een indrukwekkend uitzicht over Utrecht. Dankzij de hoge ligging, de grote raampartijen en de gunstige zonligging ervaar je een bijzonder gevoel van licht, ruimte en vrijheid. Met een woonoppervlakte van circa 86 m² biedt deze woning volop leefruimte. De royale woonkamer, het brede balkon op het zuidwesten en de twee ruime slaapkamers maken dit een appartement waar comfort, locatie en woonplezier perfect samenkomen. De belangrijkste pluspunten op een rij - Woonoppervlakte circa 86 m² - Royale woonkamer van maar liefst 36m² - Moderne open keuken (2021) voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie - Twee ruime slaapkamers van 17m² en 12m² - Moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel - Praktische aparte ruimte voor wasmachine en extra opslag - Balkon op het zuidwesten over de volledige breedte van het appartement - Balkon van circa 10m² - Eigen berging van circa 6m² op de begane grond - Energielabel C - Volledig gasloos appartement - Lage maandelijkse stookkosten van circa € 70,- - Actieve VvE met verduurzamingsplannen, waaronder nieuwe kozijnen, nieuwe ramen HR++ en gevelisolatie - Snelle oplevering mogelijk Ideale ligging tussen stad en groen Het appartement ligt op een uitstekende locatie aan de rand van Transwijk, op korte afstand van de historische binnenstad van Utrecht. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal of het gezellige stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand een groot winkelcentrum met meerdere supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook sportfaciliteiten, een tennisvereniging en verschillende horecagelegenheden liggen in de directe omgeving. Liever ontspannen in het groen? Park Oog in Al ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te genieten van een lunch of diner op het terras. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de A2 en A12 snel bereikbaar. Kortom, een locatie waar je profiteert van de rust van een woonwijk én alle voordelen van de stad binnen handbereik hebt. Indeling: Begane grond: Representatieve afgesloten entree met videofooninstallatie, lift en toegang tot de individuele bergingen. Twaalfde verdieping: Via de ruime hal bereik je alle vertrekken van het appartement. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoeveelheid licht en ruimte op. Met een oppervlakte van maar liefst 36 m² vormt deze ruimte het hart van de woning. De grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht over de stad. De moderne open keuken uit 2021 sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor verschillende indelingen, zowel voor een ruime zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement en ligt op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. De grootste slaapkamer van circa 17 m² biedt volop ruimte voor een groot bed en uitgebreide kastruimte. Ook de tweede slaapkamer van circa 12 m² heeft een comfortabel formaat en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Duurzaam wonen: De Vereniging van Eigenaars heeft plannen vastgesteld om het complex verder te verduurzamen. Daarbij worden onder andere de kozijnen en ramen vervangen en wordt gevelisolatie aangebracht. Hiermee wordt het wooncomfort verder verhoogd en wordt het gebouw voorbereid op de toekomst. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 86 m² - Bruto inhoud circa 279 m³ - Energielabel C - Verwarming via blokverwarming - Warm water via eigen boiler - Appartement is volledig gasloos - Videofoon aanwezig - Actieve VvE - Servicekosten € 329,- per maand (incl. verduurzaming) - Lage maandelijkse stookkosten van circa € 70,- - Betaald parkeren in de omgeving, vanaf 14.00 uur gratis - Snelle oplevering mogelijk Een licht, ruim en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én een uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en het bijzondere gevoel van wonen op hoogte.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
12e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.