Ir directamente al contenido
Logotipo de OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Vlechtdraadhof 16

3525BS Utrecht • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Deventer

Galería de fotos

Vlechtdraadhof 16 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een moderne woning met tuin en een eigen parkeerplaats, ideaal gelegen op een fijne locatie in Utrecht? Deze ruime hoekwoning in het gewilde Neerlandia is misschien wel precies wat je zoekt: goed afgewerkt, een fijne indeling en zeer comfortabel. Plan eenvoudig via ons online platform een bezichtiging en beleef het zelf. Wonen met sfeer en comfort De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en heeft zowel verbinding met de keuken als met de tuin door de openslaande deuren naar buiten. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer die warmte en sfeer toevoegt, terwijl de keuken een stoere betonciré vloer heeft. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een groot gasfornuis met oven, grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tuin is strak aangelegd met robuuste tegels en beschikt over een berging en een achterom. Een fijne plek voor een eettafel of loungehoek, waar je van het buitenleven kunt genieten. Je auto staat altijd veilig op je eigen plek in de parkeergarage: een luxe die niet iedereen in de stad heeft. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een derde kamer die nu als inloopkast wordt gebruikt, maar die ook eenvoudig als slaapkamer in te richten is. De badkamer is voorzien van een grote douche inclusief regendouche, een dubbele wastafel en een toilet. Alles straalt rust uit, precies wat je nodig hebt na een drukke dag. En dan de tweede verdieping: een royale ruimte met een grote dakkapel waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Je vindt er een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger, kastruimte en volop bergruimte achter de knieschotten. Het is de perfecte plek voor een thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Wie wil, kan deze verdieping zelfs opdelen in twee aparte kamers, waardoor er nog meer mogelijkheden ontstaan. Zie voor een mogelijke indeling ook de plattegronden. De woning is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dat betekent lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. Wonen op een toplocatie De ligging maakt het misschien wel nóg aantrekkelijker. Je woont in project Neerlandia, in een rustige autovrije straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Het is een wijk vol gezinnen, met meerdere speeltuinen op loopafstand en een ontspannen, vriendelijke sfeer. Om de hoek vind je bruisende horeca met een groot terras aan het water. Op zomerse avonden kun je er terecht voor een hapje en een drankje, maar ook gewoon met je eigen glas neerstrijken aan de kade. Daarnaast woon je op een steenworp afstand van alles wat Utrecht zo leuk maakt. Binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad, met zijn grachten, winkels en cultuur. Station Vaartsche Rijn bereik je in acht minuten en ook Centraal Station ligt binnen een kwartier fietsen. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent richting de rest van het land. Het is precies die balans tussen stadse levendigheid en een rustige woonomgeving die dit huis uniek maakt. Belangrijke informatie Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
402 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Kompakt MRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3525

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.