Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Willem van Noortstraat 6

3514GE Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.879

Galería de fotos

Willem van Noortstraat 6 Utrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze royale bovenwoning met vijf slaapkamers, balkon en veel leefruimte! De woning beschikt over een omzettingsvergunning. Wonen met ruimte en een verrassend praktische indeling. Deze royale bovenwoning van maar liefst 116 m², verdeeld over twee woonlagen en met een eigen entree op de begane grond, biedt een comfortabele basis voor wie op zoek is naar veel leefruimte op een centrale locatie in Utrecht. Met vijf slaapkamers, een balkon aan de rustige achterzijde en een energielabel C is dit een woning met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld woningdeling, werken aan huis of ouders met studerende kinderen. De kamerindeling én de mogelijkheid voor een kamervergunning maken dit appartement extra aantrekkelijk. Wonen in een bruisende omgeving én in de rust van onder andere het Griftpark, dat op loopafstand van de woning is gelegen. Staat u voor de woning, dan heeft u zicht op de bekende molen Rijn en Zon, een markant en historisch gebouw dat bijdraagt aan de prettige sfeer van deze wijk. U komt te wonen in de geliefde Vogelenbuurt: gezellig, levendig en kindvriendelijk. Het centrum van Utrecht bereikt u binnen enkele minuten fietsen. De dagelijkse boodschappen doet u “om de hoek” bij onder andere Albert Heijn of Jumbo, op circa 3 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte aan het begin van de straat (Adelaarstraat) en ook de uitvalswegen richting de ring van Utrecht zijn snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime bovenwoning op een geliefde locatie in Utrecht, met volop mogelijkheden en een indeling die u zelden tegenkomt. Een bezichtiging meer dan waard! De indeling is als volgt.. Begane grond Eigen entree met hal en trapopgang naar de woonverdiepingen. Dit zorgt direct voor een echt huisgevoel, ondanks dat het een appartement betreft. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. De indeling is praktisch en overzichtelijk en goed in te delen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dit is een prettige en ruime leefruimte met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De plafondhoogte van circa 3,15 meter draagt bij aan een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Het balkon is gesitueerd op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en vroege avond kunt genieten van de zon. Aansluitend aan de woonkamer ligt de dichte keuken, eveneens gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse kastruimte, een werkblad en losse apparatuur. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of studeerkamer. Een leuk detail is de sierschouw in de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer kunt u eventueel nog bij de woonkamer betrekken. Zo ontstaat er een doorzonkamer met nog meer licht en ruimte! Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet en meerdere vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte en een praktische indeling van de woonlaag. Tweede verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. De hoofdslaapkamer in L-vorm is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een vaste kast. Deze kamer is over de volledige breedte gesitueerd. Een ruime kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Deze kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of studeerkamer. De ligging aan de achterzijde draagt bij aan een rustige woonbeleving. Wat een royale badkamer! U treft in deze ruimte een dubbele wastafel, een doucheruimte en een opstelplaats voor de wasmachine. Door middel van een dakkoepel krijgt de badkamer zijn lichtinval. Tevens bevindt zich in deze ruimte een vaste kast. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910; - Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 418 m³ - Woning met een omzettingsvergunning (zie move voor de brief vanuit de gemeente) - Vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Opgang via een eigen entree - Balkon aan de rustige achterzijde - Energielabel C, geldig tot 22-04-2035) - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2015) - De woning is voorzien van dubbelglas - Actieve VvE waar u maandelijks 175,39 aan betaalt - In de koopovereenkomst worden o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de verkoper nooit zelf in de woning heeft gewoond. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.