Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Willem van Noortstraat 6

3514GE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Willem van Noortstraat 6 Utrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze royale bovenwoning met vijf slaapkamers, balkon en veel leefruimte! De woning beschikt over een omzettingsvergunning. Wonen met ruimte en een verrassend praktische indeling. Deze royale bovenwoning van maar liefst 116 m², verdeeld over twee woonlagen en met een eigen entree op de begane grond, biedt een comfortabele basis voor wie op zoek is naar veel leefruimte op een centrale locatie in Utrecht. Met vijf slaapkamers, een balkon aan de rustige achterzijde en een energielabel C is dit een woning met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld woningdeling, werken aan huis of ouders met studerende kinderen. De kamerindeling én de mogelijkheid voor een kamervergunning maken dit appartement extra aantrekkelijk. Wonen in een bruisende omgeving én in de rust van onder andere het Griftpark, dat op loopafstand van de woning is gelegen. Staat u voor de woning, dan heeft u zicht op de bekende molen Rijn en Zon, een markant en historisch gebouw dat bijdraagt aan de prettige sfeer van deze wijk. U komt te wonen in de geliefde Vogelenbuurt: gezellig, levendig en kindvriendelijk. Het centrum van Utrecht bereikt u binnen enkele minuten fietsen. De dagelijkse boodschappen doet u “om de hoek” bij onder andere Albert Heijn of Jumbo, op circa 3 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte aan het begin van de straat (Adelaarstraat) en ook de uitvalswegen richting de ring van Utrecht zijn snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime bovenwoning op een geliefde locatie in Utrecht, met volop mogelijkheden en een indeling die u zelden tegenkomt. Een bezichtiging meer dan waard! De indeling is als volgt.. Begane grond Eigen entree met hal en trapopgang naar de woonverdiepingen. Dit zorgt direct voor een echt huisgevoel, ondanks dat het een appartement betreft. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. De indeling is praktisch en overzichtelijk en goed in te delen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dit is een prettige en ruime leefruimte met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De plafondhoogte van circa 3,15 meter draagt bij aan een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Het balkon is gesitueerd op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en vroege avond kunt genieten van de zon. Aansluitend aan de woonkamer ligt de dichte keuken, eveneens gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse kastruimte, een werkblad en losse apparatuur. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of studeerkamer. Een leuk detail is de sierschouw in de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer kunt u eventueel nog bij de woonkamer betrekken. Zo ontstaat er een doorzonkamer met nog meer licht en ruimte! Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet en meerdere vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte en een praktische indeling van de woonlaag. Tweede verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. De hoofdslaapkamer in L-vorm is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een vaste kast. Deze kamer is over de volledige breedte gesitueerd. Een ruime kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Deze kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of studeerkamer. De ligging aan de achterzijde draagt bij aan een rustige woonbeleving. Wat een royale badkamer! U treft in deze ruimte een dubbele wastafel, een doucheruimte en een opstelplaats voor de wasmachine. Door middel van een dakkoepel krijgt de badkamer zijn lichtinval. Tevens bevindt zich in deze ruimte een vaste kast. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910; - Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 418 m³ - Woning met een omzettingsvergunning (zie move voor de brief vanuit de gemeente) - Vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Opgang via een eigen entree - Balkon aan de rustige achterzijde - Energielabel C, geldig tot 22-04-2035) - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2015) - De woning is voorzien van dubbelglas - Actieve VvE waar u maandelijks 175,39 aan betaalt - In de koopovereenkomst worden o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de verkoper nooit zelf in de woning heeft gewoond. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.