Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Willem van Noortstraat 6

3514GE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Willem van Noortstraat 6 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze royale bovenwoning met vijf slaapkamers, balkon en veel leefruimte! De woning beschikt over een omzettingsvergunning. Wonen met ruimte en een verrassend praktische indeling. Deze royale bovenwoning van maar liefst 116 m², verdeeld over twee woonlagen en met een eigen entree op de begane grond, biedt een comfortabele basis voor wie op zoek is naar veel leefruimte op een centrale locatie in Utrecht. Met vijf slaapkamers, een balkon aan de rustige achterzijde en een energielabel C is dit een woning met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld woningdeling, werken aan huis of ouders met studerende kinderen. De kamerindeling én de mogelijkheid voor een kamervergunning maken dit appartement extra aantrekkelijk. Wonen in een bruisende omgeving én in de rust van onder andere het Griftpark, dat op loopafstand van de woning is gelegen. Staat u voor de woning, dan heeft u zicht op de bekende molen Rijn en Zon, een markant en historisch gebouw dat bijdraagt aan de prettige sfeer van deze wijk. U komt te wonen in de geliefde Vogelenbuurt: gezellig, levendig en kindvriendelijk. Het centrum van Utrecht bereikt u binnen enkele minuten fietsen. De dagelijkse boodschappen doet u “om de hoek” bij onder andere Albert Heijn of Jumbo, op circa 3 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte aan het begin van de straat (Adelaarstraat) en ook de uitvalswegen richting de ring van Utrecht zijn snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime bovenwoning op een geliefde locatie in Utrecht, met volop mogelijkheden en een indeling die u zelden tegenkomt. Een bezichtiging meer dan waard! De indeling is als volgt.. Begane grond Eigen entree met hal en trapopgang naar de woonverdiepingen. Dit zorgt direct voor een echt huisgevoel, ondanks dat het een appartement betreft. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. De indeling is praktisch en overzichtelijk en goed in te delen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dit is een prettige en ruime leefruimte met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De plafondhoogte van circa 3,15 meter draagt bij aan een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Het balkon is gesitueerd op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en vroege avond kunt genieten van de zon. Aansluitend aan de woonkamer ligt de dichte keuken, eveneens gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse kastruimte, een werkblad en losse apparatuur. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of studeerkamer. Een leuk detail is de sierschouw in de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer kunt u eventueel nog bij de woonkamer betrekken. Zo ontstaat er een doorzonkamer met nog meer licht en ruimte! Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet en meerdere vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte en een praktische indeling van de woonlaag. Tweede verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. De hoofdslaapkamer in L-vorm is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een vaste kast. Deze kamer is over de volledige breedte gesitueerd. Een ruime kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Deze kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of studeerkamer. De ligging aan de achterzijde draagt bij aan een rustige woonbeleving. Wat een royale badkamer! U treft in deze ruimte een dubbele wastafel, een doucheruimte en een opstelplaats voor de wasmachine. Door middel van een dakkoepel krijgt de badkamer zijn lichtinval. Tevens bevindt zich in deze ruimte een vaste kast. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910; - Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 418 m³ - Woning met een omzettingsvergunning (zie move voor de brief vanuit de gemeente) - Vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Opgang via een eigen entree - Balkon aan de rustige achterzijde - Energielabel C, geldig tot 22-04-2035) - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2015) - De woning is voorzien van dubbelglas - Actieve VvE waar u maandelijks 175,39 aan betaalt - In de koopovereenkomst worden o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de verkoper nooit zelf in de woning heeft gewoond. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.