Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Zilvergeldstraat 31

3513VP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 8.151

Galería de fotos

Zilvergeldstraat 31 Utrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, volledig in 2022 gemoderniseerde 4-kamer tussenwoning met zonnige tuin in het populaire Pijlsweerd. Op zoek naar een instapklare woning? Dan wil je deze woning zeker gezien hebben. Deze charmante woning combineert karakter met modern wooncomfort. Denk aan een lichte woonkamer, een warme houten vloer en drie fijne slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ook buiten zit je hier heerlijk met een gezellige voortuin én een fijne achtertuin met schuur en achterom. Een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen die rustig willen wonen, maar wel alle levendigheid van de stad binnen handbereik willen hebben. Kortom, deze woning heeft het! V luxe 4-kamer woning in het populaire Pijlsweerd V Sfeervolle achtertuin met vuurkorf, pergola en schuur V Ruime zolderkamer met dakkapel V Keuken en badkamer van 2022 V Nabij OV, winkels, horeca en centrum Utrecht V Op korte fietsafstand van de binnenstad V Energielabel A (tot 2031) V 6 Zonnepanelen V Parkeren middels vergunning V Oplevering in overleg, voorkeur voor eind juli 2026 Deze sfeervolle en goed onderhouden woning bevindt zich in de Zilvergeldstraat: een ruim opgezette straat midden in de gezellige wijk Pijlsweerd. Pijlsweerd is een aantrekkelijke buurt: het is hip en heeft een volkskarakter behouden. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand ligt. Zoals: restaurants, cafés, terrasjes, winkels, theaters en bioscopen. Binnen 10 minuten sta je op het centraal station en je auto parkeer je, met vergunning, voor de deur. Samen met de sfeervolle groene achtertuin met buitenkeuken, vogelrijk en zelfs met appelboom, is deze woning een unieke woonkans! INDELING Begane grond: Via de gezellige voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar boven en een glazen schuifdeur biedt toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval en de rustige, moderne afwerking. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte witte wanden, een prachtige eiken houten vloer en genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in moderne donkere kleurstelling met een stoer werkblad, veel kastruimte en een sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote ramen en de deur naar buiten komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verder vind je op deze verdieping een toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een gezellige voortuin met houten vlonder en lounch-set. Dankzij het vele groen geniet je hiervan verrassend veel privacy én van de middag- en avondzon. Vanuit de woning kijk je zelfs richting de Domtoren. De zon draait gedurende de dag mooi om het huis heen: ’s ochtends en begin van de middag zit je heerlijk in de achtertuin en later op de dag juist volop in de zon aan de voorkant van de woning. De achtertuin is een absolute sfeermaker van deze woning. De tuin is verzorgd aangelegd met natuurstenen bestrating, veel groen en meerdere gezellige zitplekken. Geniet hier van lange zomeravonden en de ingebouwde vuurkorf maakt het extra knus tijdens een borrel met vrienden of familie. Achter in de tuin staat de praktische schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijke ouderslaapkamer voorzien van inbouwkast aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de kamer licht. Daarnaast bevindt zich op op deze verdieping nog een tweede kamer, momenteel ingericht als sfeervolle babykamer maar ook zeker een goede ruime slaapkamer. Ook deze kamer is strak afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is een echte eyecatcher en voelt aan als een luxe spa aan huis. Deze ruime badkamer is uitgevoerd in stijlvolle betonlook afwerking en beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met zwarte accenten, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier kom je echt helemaal tot rust. 2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingericht. Momenteel is deze verdieping in gebruik als werk- en hobbyruimte, maar dankzij de dakkapel en het dakraam is dit een volwaardige slaapkamer. Eveneens is hier voldoende bergruimte aanwezig. Kortom, Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
180 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1945
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3513

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.