Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Zilvergeldstraat 31

3513VP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 8.151

Galerie de photos

Zilvergeldstraat 31 Utrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, volledig in 2022 gemoderniseerde 4-kamer tussenwoning met zonnige tuin in het populaire Pijlsweerd. Op zoek naar een instapklare woning? Dan wil je deze woning zeker gezien hebben. Deze charmante woning combineert karakter met modern wooncomfort. Denk aan een lichte woonkamer, een warme houten vloer en drie fijne slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ook buiten zit je hier heerlijk met een gezellige voortuin én een fijne achtertuin met schuur en achterom. Een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen die rustig willen wonen, maar wel alle levendigheid van de stad binnen handbereik willen hebben. Kortom, deze woning heeft het! V luxe 4-kamer woning in het populaire Pijlsweerd V Sfeervolle achtertuin met vuurkorf, pergola en schuur V Ruime zolderkamer met dakkapel V Keuken en badkamer van 2022 V Nabij OV, winkels, horeca en centrum Utrecht V Op korte fietsafstand van de binnenstad V Energielabel A (tot 2031) V 6 Zonnepanelen V Parkeren middels vergunning V Oplevering in overleg, voorkeur voor eind juli 2026 Deze sfeervolle en goed onderhouden woning bevindt zich in de Zilvergeldstraat: een ruim opgezette straat midden in de gezellige wijk Pijlsweerd. Pijlsweerd is een aantrekkelijke buurt: het is hip en heeft een volkskarakter behouden. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand ligt. Zoals: restaurants, cafés, terrasjes, winkels, theaters en bioscopen. Binnen 10 minuten sta je op het centraal station en je auto parkeer je, met vergunning, voor de deur. Samen met de sfeervolle groene achtertuin met buitenkeuken, vogelrijk en zelfs met appelboom, is deze woning een unieke woonkans! INDELING Begane grond: Via de gezellige voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar boven en een glazen schuifdeur biedt toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval en de rustige, moderne afwerking. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte witte wanden, een prachtige eiken houten vloer en genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in moderne donkere kleurstelling met een stoer werkblad, veel kastruimte en een sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote ramen en de deur naar buiten komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verder vind je op deze verdieping een toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een gezellige voortuin met houten vlonder en lounch-set. Dankzij het vele groen geniet je hiervan verrassend veel privacy én van de middag- en avondzon. Vanuit de woning kijk je zelfs richting de Domtoren. De zon draait gedurende de dag mooi om het huis heen: ’s ochtends en begin van de middag zit je heerlijk in de achtertuin en later op de dag juist volop in de zon aan de voorkant van de woning. De achtertuin is een absolute sfeermaker van deze woning. De tuin is verzorgd aangelegd met natuurstenen bestrating, veel groen en meerdere gezellige zitplekken. Geniet hier van lange zomeravonden en de ingebouwde vuurkorf maakt het extra knus tijdens een borrel met vrienden of familie. Achter in de tuin staat de praktische schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijke ouderslaapkamer voorzien van inbouwkast aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de kamer licht. Daarnaast bevindt zich op op deze verdieping nog een tweede kamer, momenteel ingericht als sfeervolle babykamer maar ook zeker een goede ruime slaapkamer. Ook deze kamer is strak afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is een echte eyecatcher en voelt aan als een luxe spa aan huis. Deze ruime badkamer is uitgevoerd in stijlvolle betonlook afwerking en beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met zwarte accenten, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier kom je echt helemaal tot rust. 2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingericht. Momenteel is deze verdieping in gebruik als werk- en hobbyruimte, maar dankzij de dakkapel en het dakraam is dit een volwaardige slaapkamer. Eveneens is hier voldoende bergruimte aanwezig. Kortom, Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
180 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.