Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Zilvergeldstraat 31

3513VP Utrecht • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 8.151

Photo Gallery

Zilvergeldstraat 31 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, volledig in 2022 gemoderniseerde 4-kamer tussenwoning met zonnige tuin in het populaire Pijlsweerd. Op zoek naar een instapklare woning? Dan wil je deze woning zeker gezien hebben. Deze charmante woning combineert karakter met modern wooncomfort. Denk aan een lichte woonkamer, een warme houten vloer en drie fijne slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ook buiten zit je hier heerlijk met een gezellige voortuin én een fijne achtertuin met schuur en achterom. Een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen die rustig willen wonen, maar wel alle levendigheid van de stad binnen handbereik willen hebben. Kortom, deze woning heeft het! V luxe 4-kamer woning in het populaire Pijlsweerd V Sfeervolle achtertuin met vuurkorf, pergola en schuur V Ruime zolderkamer met dakkapel V Keuken en badkamer van 2022 V Nabij OV, winkels, horeca en centrum Utrecht V Op korte fietsafstand van de binnenstad V Energielabel A (tot 2031) V 6 Zonnepanelen V Parkeren middels vergunning V Oplevering in overleg, voorkeur voor eind juli 2026 Deze sfeervolle en goed onderhouden woning bevindt zich in de Zilvergeldstraat: een ruim opgezette straat midden in de gezellige wijk Pijlsweerd. Pijlsweerd is een aantrekkelijke buurt: het is hip en heeft een volkskarakter behouden. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand ligt. Zoals: restaurants, cafés, terrasjes, winkels, theaters en bioscopen. Binnen 10 minuten sta je op het centraal station en je auto parkeer je, met vergunning, voor de deur. Samen met de sfeervolle groene achtertuin met buitenkeuken, vogelrijk en zelfs met appelboom, is deze woning een unieke woonkans! INDELING Begane grond: Via de gezellige voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar boven en een glazen schuifdeur biedt toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval en de rustige, moderne afwerking. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte witte wanden, een prachtige eiken houten vloer en genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in moderne donkere kleurstelling met een stoer werkblad, veel kastruimte en een sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote ramen en de deur naar buiten komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verder vind je op deze verdieping een toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een gezellige voortuin met houten vlonder en lounch-set. Dankzij het vele groen geniet je hiervan verrassend veel privacy én van de middag- en avondzon. Vanuit de woning kijk je zelfs richting de Domtoren. De zon draait gedurende de dag mooi om het huis heen: ’s ochtends en begin van de middag zit je heerlijk in de achtertuin en later op de dag juist volop in de zon aan de voorkant van de woning. De achtertuin is een absolute sfeermaker van deze woning. De tuin is verzorgd aangelegd met natuurstenen bestrating, veel groen en meerdere gezellige zitplekken. Geniet hier van lange zomeravonden en de ingebouwde vuurkorf maakt het extra knus tijdens een borrel met vrienden of familie. Achter in de tuin staat de praktische schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijke ouderslaapkamer voorzien van inbouwkast aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de kamer licht. Daarnaast bevindt zich op op deze verdieping nog een tweede kamer, momenteel ingericht als sfeervolle babykamer maar ook zeker een goede ruime slaapkamer. Ook deze kamer is strak afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is een echte eyecatcher en voelt aan als een luxe spa aan huis. Deze ruime badkamer is uitgevoerd in stijlvolle betonlook afwerking en beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met zwarte accenten, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier kom je echt helemaal tot rust. 2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingericht. Momenteel is deze verdieping in gebruik als werk- en hobbyruimte, maar dankzij de dakkapel en het dakraam is dit een volwaardige slaapkamer. Eveneens is hier voldoende bergruimte aanwezig. Kortom, Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
80 m²
Content
180 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.