Ir directamente al contenido
Logotipo de Potters & Vooijs Makelaardij

Ambachtsherenstraat 36

2235VE Valkenburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 5.377

Galería de fotos

Ambachtsherenstraat 36 Valkenburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij hebben het voorrecht om voor de tweede keer in korte tijd een woning in de populaire woonwijk ‘t Duyfrak aan te bieden. Het gaat dit keer om een schitterende 2-onder-1-kapwoning (143 m2) met een tweetal parkeerplaatsen, gelegen aan het einde van een autoluwe, doodlopende straat. Deze uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin is vrijwel nieuw en gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, maar ook dichtbij de stranden en de duinen van Katwijk. De lokale bakker, slager en een supermarkt bereikt u indien gewenst zelfs lopend. De gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk heeft veel speelvoorzieningen voor de jongere bewoners, er zijn diverse sportverenigingen, een kinderopvanglocatie en een tweetal basisscholen. De nabijgelegen rijksweg A44 zorgt voor een goede verbinding naar omliggende dorpen en steden. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree. Bij binnenkomst in de ontvangsthal treft u de meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Deze verdieping heeft een riante (uitgebouwde) woonkamer met trapkast en openslaande deuren. Kenmerkend voor deze verdieping is de fantastische daglichttoetreding en de fraaie gietvloer v.v. vloerverwarming. De keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, stoomoven, combioven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Omdat het een 2-onder-1-kapwoning betreft, is de tuin extra breed. De achtertuin is voorzien van verzorgde sierbestrating en beschikt over een schuur. Direct achter het perceel zijn beide parkeerplaatsen gelegen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met vloer- en wandtegels en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping: Royale overloop met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Toegang tot de ruime slaapkamer met dakraam en dakkapel. Indien gewenst kan er een vijfde slaapkamer worden gecreëerd op deze verdieping. Goed om te weten: - bouwjaar 2018 - 9 zonnepanelen - 2 parkeerplaatsen - energielabel: A - oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
488 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2235

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.