Jump to content
Logo of Potters & Vooijs Makelaardij

Ambachtsherenstraat 36

2235VE Valkenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 5.377

Photo Gallery

Ambachtsherenstraat 36 Valkenburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wij hebben het voorrecht om voor de tweede keer in korte tijd een woning in de populaire woonwijk ‘t Duyfrak aan te bieden. Het gaat dit keer om een schitterende 2-onder-1-kapwoning (143 m2) met een tweetal parkeerplaatsen, gelegen aan het einde van een autoluwe, doodlopende straat. Deze uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin is vrijwel nieuw en gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, maar ook dichtbij de stranden en de duinen van Katwijk. De lokale bakker, slager en een supermarkt bereikt u indien gewenst zelfs lopend. De gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk heeft veel speelvoorzieningen voor de jongere bewoners, er zijn diverse sportverenigingen, een kinderopvanglocatie en een tweetal basisscholen. De nabijgelegen rijksweg A44 zorgt voor een goede verbinding naar omliggende dorpen en steden. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree. Bij binnenkomst in de ontvangsthal treft u de meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Deze verdieping heeft een riante (uitgebouwde) woonkamer met trapkast en openslaande deuren. Kenmerkend voor deze verdieping is de fantastische daglichttoetreding en de fraaie gietvloer v.v. vloerverwarming. De keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, stoomoven, combioven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Omdat het een 2-onder-1-kapwoning betreft, is de tuin extra breed. De achtertuin is voorzien van verzorgde sierbestrating en beschikt over een schuur. Direct achter het perceel zijn beide parkeerplaatsen gelegen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met vloer- en wandtegels en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping: Royale overloop met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Toegang tot de ruime slaapkamer met dakraam en dakkapel. Indien gewenst kan er een vijfde slaapkamer worden gecreëerd op deze verdieping. Goed om te weten: - bouwjaar 2018 - 9 zonnepanelen - 2 parkeerplaatsen - energielabel: A - oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
185 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.