2235VE Valkenburg • Zuid-Holland
Wij hebben het voorrecht om voor de tweede keer in korte tijd een woning in de populaire woonwijk ‘t Duyfrak aan te bieden. Het gaat dit keer om een schitterende 2-onder-1-kapwoning (143 m2) met een tweetal parkeerplaatsen, gelegen aan het einde van een autoluwe, doodlopende straat. Deze uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin is vrijwel nieuw en gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, maar ook dichtbij de stranden en de duinen van Katwijk. De lokale bakker, slager en een supermarkt bereikt u indien gewenst zelfs lopend. De gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk heeft veel speelvoorzieningen voor de jongere bewoners, er zijn diverse sportverenigingen, een kinderopvanglocatie en een tweetal basisscholen. De nabijgelegen rijksweg A44 zorgt voor een goede verbinding naar omliggende dorpen en steden. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree. Bij binnenkomst in de ontvangsthal treft u de meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Deze verdieping heeft een riante (uitgebouwde) woonkamer met trapkast en openslaande deuren. Kenmerkend voor deze verdieping is de fantastische daglichttoetreding en de fraaie gietvloer v.v. vloerverwarming. De keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, stoomoven, combioven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Omdat het een 2-onder-1-kapwoning betreft, is de tuin extra breed. De achtertuin is voorzien van verzorgde sierbestrating en beschikt over een schuur. Direct achter het perceel zijn beide parkeerplaatsen gelegen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met vloer- en wandtegels en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping: Royale overloop met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Toegang tot de ruime slaapkamer met dakraam en dakkapel. Indien gewenst kan er een vijfde slaapkamer worden gecreëerd op deze verdieping. Goed om te weten: - bouwjaar 2018 - 9 zonnepanelen - 2 parkeerplaatsen - energielabel: A - oplevering: in overleg
€ 769.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230
2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230
3,04%
Jährlich
€ 38.450
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
6301KD Valkenburg
€ 740 p/m
€ 34/m²
6301XD Valkenburg
€ 339.900 k.k.
€ 2.763/m²
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
€ 1.971/m²
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
€ 3.279/m²
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
€ 3.378/m²
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
€ 5.194/m²
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
