Ir directamente al contenido
Logotipo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Claudiusdreef 13

2235AS Valkenburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.780

Galería de fotos

Claudiusdreef 13 Valkenburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A, moderne keuken, uitbouw en vier volwaardige slaapkamers? Dan is de woning aan de Claudiusdreef 13 in Valkenburg absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk. Hierdoor wonen kinderen hier veilig en rustig, met volop speelruimte in de directe omgeving. In de nabijheid bevinden zich twee scholen, winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Ook sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar. Het strand van Katwijk aan Zee ligt op circa 15 minuten afstand, ideaal voor een zomerse stranddag of een frisse wandeling. Kortom, een complete gezinswoning op een fijne locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het nette toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de uitbouw die in 2019 is gerealiseerd. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en comfort tijdens de koudere maanden. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gegoten betonlook vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. De moderne open keuken vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd met een ruim spoeleiland dat veel werk en bergruimte biedt. Dankzij de strakke afwerking en het greeploze design heeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en magnetron. Via de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor er ruimte is voor zowel een terras als beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap, werk of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime kamer met dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Bijzonderheden: • Uitbouw woonkamer gerealiseerd in 2019 • HR++ glas in de uitbouw • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen • Meterkast en CV ketel vernieuwd in 2019 • Energielabel A • Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en ruime berging • Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2235

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.