Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Claudiusdreef 13

2235AS Valkenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.780

Galerie de photos

Claudiusdreef 13 Valkenburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A, moderne keuken, uitbouw en vier volwaardige slaapkamers? Dan is de woning aan de Claudiusdreef 13 in Valkenburg absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk. Hierdoor wonen kinderen hier veilig en rustig, met volop speelruimte in de directe omgeving. In de nabijheid bevinden zich twee scholen, winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Ook sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar. Het strand van Katwijk aan Zee ligt op circa 15 minuten afstand, ideaal voor een zomerse stranddag of een frisse wandeling. Kortom, een complete gezinswoning op een fijne locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het nette toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de uitbouw die in 2019 is gerealiseerd. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en comfort tijdens de koudere maanden. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gegoten betonlook vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. De moderne open keuken vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd met een ruim spoeleiland dat veel werk en bergruimte biedt. Dankzij de strakke afwerking en het greeploze design heeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en magnetron. Via de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor er ruimte is voor zowel een terras als beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap, werk of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime kamer met dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Bijzonderheden: • Uitbouw woonkamer gerealiseerd in 2019 • HR++ glas in de uitbouw • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen • Meterkast en CV ketel vernieuwd in 2019 • Energielabel A • Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en ruime berging • Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.