Ir directamente al contenido
Logotipo de André Brood Makelaars

Griffioenhof 11

5551DN Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.658

Galería de fotos

Griffioenhof 11 Valkenswaard
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Griffioenhof 11 in Valkenswaard vind je dit keurig onderhouden, uitgebouwde vrijstaand woonhuis met inpandige garage. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Dommelen met volop groen, waar buren elkaar nog gedag zeggen en kinderen veilig op straat spelen. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, tuinkamer, luxe keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer en zolderruimte. Prachtige tuin met optimale privacy gelegen op een groot perceel van maar liefst 454 m2. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, uitgebouwd vrijstaand woonhuis gelegen op ruim perceel. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing (waarvan deels HR++ beglazing). - De tuinkamer is gerealiseerd in 2002. - Het binnen-en buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021. - Voorzien van centraal stofzuigsysteem (motor vernieuwd in 2020, slang vernieuwd in 2025). - De woning beschikt over 26 zonnepanelen. - Gelegen nabij natuurgebied "Het Keersopdal", winkelcentrum "De Belleman", sportaccommodaties en drie basisscholen. - Gunstige ligging met een goede verbinding naar Eindhoven, ASML, High Tech Campus, MMC (via N69). - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Indeling: BEGANE GROND: Overdekte entree: Royale hal voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, uitgebreide meterkast (met glasvezel) en houten trap naar de 1e verdieping. Toilet: De ruime toiletruimte is voorzien van een fonteintje, hangend closet en mechanische ventilatie. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een openhaard, aansluiting centraal stofzuigsysteem en openslaande tuindeuren (met hordeur) naar de tuin. Tuinkamer: Een absolute blikvanger is de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. De zon schijnt van ’s morgens tot ver in de middag binnen in de tuinkamer. In de zomer houdt je het hier koel dankzij de screens en airconditioning. Een heerlijke plek met rustgevend uitzicht op de tuin. Keuken: De keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad, diverse kasten en lades, 1,5 RVS spoelbak, koelkast en diepvries (Liebherr), 6-pits inductiekookplaat (Atag), afzuigkap, heteluchtoven (Siemens), vernieuwde vaatwasser (Siemens) en een apothekerskast. Bijkeuken: Praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, aanrechtblok met magnetron (Siemens), kastenwand en een uitstortgootsteen. Garage: Grote inpandige garage met elektra, elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur, omvormer zonnepanelen en twee separate loopdeuren naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop: De royale overloop is voorzien van vloerbedekking en centraal stofzuigsysteem. Slaapkamers: Ruime slaapkamer 1 met vloerbedekking, praktisch inbouwkastje, twee handbediende rolluiken en horren. Ruime slaapkamer 2 met vloerbedekking, twee rolluiken waarvan 1 elektrisch en 1 handbediend en horren. Slaapkamer 3 met vloerbedekking en twee rolluiken waarvan 1 elektrisch en 1 handbediend. Badkamer: De moderne en in 2012 vernieuwde badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche met rainshower + handdouche met thermostaatkraan, hangend closet, handdoekenkast en aansluiting voor wasmachine. Tevens voorzien van extra kastruimte en twee rolluiken waarvan 1 elektrisch en 1 handbediend. TWEEDE VERDIEPING: Overloop: Via vaste trap toegang tot overloop voorzien van vloerbedekking en elektrisch bediend rolluik. Zolder: Ruime zolderruimte met vloerbedekking, volop bergruimte in dakschuinte, twee handbediende rolluiken met hor, opstelling heteluchtverwarmingsinstallatie en installatie (warm water en vloerverwarming). Hier bevindt zich ook de motor en opvangbak van de stofzuiginstallatie. BUITEN: Tuin: Keurig aangelegde voortuin met oprit. Prachtig aangelegde en volledig omheinde achtertuin met optimale privacy en fraai overdekt terras voorzien van inbouwspots, elektrisch bedienbare zonneluifel en elektrische srceens. De tuin is verder voorzien van een 2e terras achter in de tuin, een vijverpartij, buitenkraan, stopcontacten, beregeningsinstallatie (met vernieuwde pomp), buitenkraan en stalen poort naar de voorzijde. LIGGING: De Griffioenhof is een rustige, verkeersarme straat in Dommelen. Het straatbeeld kenmerkt zich door vrijstaande en geschakelde woningen en veel groen in de omgeving. Natuur bevindt zich hier op loopafstand en ook voor winkels hoeft niet ver gereden te worden: Winkelcentrum De Belleman maar ook het centrum van Valkenswaard bereik je binnen een paar minuten. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
454 m²
Contenido
707 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-10-2025
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.