Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
De Dorsvloer 32
3902CM Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 3.757
Galería de fotos
Descripción
De Dorsvloer 32 is een huis dat meteen indruk maakt: ruim, licht en doordacht ingedeeld. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 173 m², vier slaapkamers, een garage met carport én een verrassend diepe tuin op het zuiden, biedt deze 2-onder-1 kapwoning alles voor wie ruimte zoekt, binnen én buiten. Comfortabel wonen met volop licht, sfeer en mogelijkheden. De ideale gezinswoning. Deze woning ligt in de geliefde, groene wijk Dragonder Noord, een rustige buurt met veel gezinnen en volop ruimte om te wandelen, spelen en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in Winkelcentrum Aller Erf, en voor uitgebreid shoppen of een avondje uit vind je in het centrum van Veenendaal een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Ook scholen, kinderboerderij en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als Station Veenendaal De Klomp. De uitvalswegen richting de A12 en A30 zorgen ervoor dat je snel onderweg bent richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op dedorsvloer32.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 173 m² • Perceeloppervlakte: 447 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt thuis in een rustige, autoluwe straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Via de oprit met carport en garage bereik je de overdekte entree van de woning. De hal verwelkomt je met een garderobe, meterkast, een toilet en een praktische opbergkast. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. Hier geniet je van een fijne zithoek bij de open haard, waar je op koude dagen heerlijk kunt wegzakken met een goed boek. Vanaf de bank kijk je uit over de rustige straat, het perfecte plekje voor een ontspannen kopje koffie in de ochtendzon. Loop je door naar de achterzijde, dan kom je in de royale eetkamer. Ook hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen, mede dankzij de glazen lichtstraat die zorgt voor een lichte en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken ligt er praktisch naast, en er is zelfs nog plek voor een kleine zithoek met uitzicht op de prachtige achtertuin. De halfopen keuken heeft een ruime, praktische opstelling met een apart gedeelte voor de spoelzone, wat zorgt voor een prettige werkverdeling. Door het plaatsen van een paar barkrukken ontstaat er een gezellige barfunctie, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met je gezelschap. De keuken biedt veel opbergruimte dankzij slimme kasten en lades, en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur om het dagelijks koken tot een feestje te maken. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je hier een royale waskamer met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er zijn drie slaapkamers: de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast én directe toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en mooi ruim van formaat. De badkamer is praktisch ingericht met een moderne inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte fris en prettig maakt in gebruik. Alles is overzichtelijk en functioneel ingedeeld, met een rustige uitstraling. De directe toegang vanuit de ouderslaapkamer is daarbij een fijne extra. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime voorzolder, waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt en extra bergruimte beschikbaar is. Vanuit hier heb je toegang tot twee kamers die – naast gebruik als slaapkamer – ook perfect dienst kunnen doen als werkkamer, speelruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde zijn beide kamers lekker licht en voorzien van extra ruimte, met slimme bergruimte onder de schuine kap aan de achterzijde. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Er zijn twee terrassen: één direct bij de achterdeur, met zonwering die op warme dagen voor een fijne schaduwplek zorgt, en een tweede verderop in de tuin waar je volop kunt genieten van de zon. De tuin is mooi aangelegd met diverse beplanting, waardoor hij een prettige, beschutte sfeer heeft en elk seizoen tot leven komt. Parkeren doe je op je eigen terrein onder de carport of in de garage. De garage is praktisch van opzet en direct toegankelijk vanaf de oprit. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Voorzien van dak- , muur-, glasisolatie en isolatiekorrels op de bodem in de kruipruimte; • Nefit Topline CV-installatie aanwezig (+/- 2010, eigendom); • Er zijn in totaal 27 zonnepanelen aanwezig (op schuur 9 stuks uit 2015 en op dak woning 18 stuks uit 2019); • Aanvaarding in overleg. Samenvatting Je krijgt hier een grote, lichte gezinswoning met veel kamers, volop buitenruimte en moderne voorzieningen, in een rustige, groene buurt met alles in de buurt wat je nodig hebt. De woning combineert comfort met duurzaamheid, van zonnepanelen tot een energielabel A. Wil je zelf ervaren hoe ruim, licht en fijn wonen hier kan zijn? Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Wij laten je graag zien wat De Dorsvloer 32 jou te bieden heeft. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 447 m²
- Contenido
- 614 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 29 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 25 m²
- Área del jardín trasero
- 189 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
