Résidents
70.799
Dernière année: 2026
De Dorsvloer 32
3902CM Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 3.757
Galerie de photos
Description
De Dorsvloer 32 is een huis dat meteen indruk maakt: ruim, licht en doordacht ingedeeld. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 173 m², vier slaapkamers, een garage met carport én een verrassend diepe tuin op het zuiden, biedt deze 2-onder-1 kapwoning alles voor wie ruimte zoekt, binnen én buiten. Comfortabel wonen met volop licht, sfeer en mogelijkheden. De ideale gezinswoning. Deze woning ligt in de geliefde, groene wijk Dragonder Noord, een rustige buurt met veel gezinnen en volop ruimte om te wandelen, spelen en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in Winkelcentrum Aller Erf, en voor uitgebreid shoppen of een avondje uit vind je in het centrum van Veenendaal een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Ook scholen, kinderboerderij en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als Station Veenendaal De Klomp. De uitvalswegen richting de A12 en A30 zorgen ervoor dat je snel onderweg bent richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op dedorsvloer32.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 173 m² • Perceeloppervlakte: 447 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt thuis in een rustige, autoluwe straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Via de oprit met carport en garage bereik je de overdekte entree van de woning. De hal verwelkomt je met een garderobe, meterkast, een toilet en een praktische opbergkast. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. Hier geniet je van een fijne zithoek bij de open haard, waar je op koude dagen heerlijk kunt wegzakken met een goed boek. Vanaf de bank kijk je uit over de rustige straat, het perfecte plekje voor een ontspannen kopje koffie in de ochtendzon. Loop je door naar de achterzijde, dan kom je in de royale eetkamer. Ook hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen, mede dankzij de glazen lichtstraat die zorgt voor een lichte en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken ligt er praktisch naast, en er is zelfs nog plek voor een kleine zithoek met uitzicht op de prachtige achtertuin. De halfopen keuken heeft een ruime, praktische opstelling met een apart gedeelte voor de spoelzone, wat zorgt voor een prettige werkverdeling. Door het plaatsen van een paar barkrukken ontstaat er een gezellige barfunctie, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met je gezelschap. De keuken biedt veel opbergruimte dankzij slimme kasten en lades, en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur om het dagelijks koken tot een feestje te maken. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je hier een royale waskamer met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er zijn drie slaapkamers: de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast én directe toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en mooi ruim van formaat. De badkamer is praktisch ingericht met een moderne inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte fris en prettig maakt in gebruik. Alles is overzichtelijk en functioneel ingedeeld, met een rustige uitstraling. De directe toegang vanuit de ouderslaapkamer is daarbij een fijne extra. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime voorzolder, waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt en extra bergruimte beschikbaar is. Vanuit hier heb je toegang tot twee kamers die – naast gebruik als slaapkamer – ook perfect dienst kunnen doen als werkkamer, speelruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde zijn beide kamers lekker licht en voorzien van extra ruimte, met slimme bergruimte onder de schuine kap aan de achterzijde. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Er zijn twee terrassen: één direct bij de achterdeur, met zonwering die op warme dagen voor een fijne schaduwplek zorgt, en een tweede verderop in de tuin waar je volop kunt genieten van de zon. De tuin is mooi aangelegd met diverse beplanting, waardoor hij een prettige, beschutte sfeer heeft en elk seizoen tot leven komt. Parkeren doe je op je eigen terrein onder de carport of in de garage. De garage is praktisch van opzet en direct toegankelijk vanaf de oprit. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Voorzien van dak- , muur-, glasisolatie en isolatiekorrels op de bodem in de kruipruimte; • Nefit Topline CV-installatie aanwezig (+/- 2010, eigendom); • Er zijn in totaal 27 zonnepanelen aanwezig (op schuur 9 stuks uit 2015 en op dak woning 18 stuks uit 2019); • Aanvaarding in overleg. Samenvatting Je krijgt hier een grote, lichte gezinswoning met veel kamers, volop buitenruimte en moderne voorzieningen, in een rustige, groene buurt met alles in de buurt wat je nodig hebt. De woning combineert comfort met duurzaamheid, van zonnepanelen tot een energielabel A. Wil je zelf ervaren hoe ruim, licht en fijn wonen hier kan zijn? Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Wij laten je graag zien wat De Dorsvloer 32 jou te bieden heeft. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Contenu
- 614 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 189 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bosbes 3
3903EL Veenendaal
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kamgras 16
3902BC Veenendaal
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uiverstraat 38
3903AG Veenendaal
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
